[摘要] 2014年一季度，房地产市场似乎步入下行通道，在两会确立“双向调控”的指导方针下，各地方政府意欲松绑楼市限购。城市规划、顶层设计、房价、地价，在政策与市场的相互影响下不断变化。回顾一季度，地产中国网将为您盘点十大房地产最事件，并解读新闻背后的真相。
7.实时热门闹的炒作——京津冀一体化催升保定房价
“四个北京人买保定一个楼盘”、“保定楼盘两天销量相当两月项目”、“保定楼盘四天涨了2000块”……必须承认，京津冀一体化对河北楼市的影响不能小觑，尤其是在保定将成为政治副中心的消息传出之后。虽然“京津冀一体化”的具体规划尚未出台，但保定楼市已经极度“亢奋”，与北京楼市连续“遇冷”形成鲜明对比。
点评：京津冀一体化是一个长期利好消息，却在短期内促发了环北京地区的楼市热炒现象。比政策先落地的，永远是投资客。“政策未行，房价先行”对京津冀一体化融合进程不一定有利。更何况，若最终落地政策结果有偏差，投资客们难免受到损失。而即便京津冀政策落实保定，但产业转移若无法与人口转移同步，也难以真正振兴一方。总之，房价与京津冀一体化，恐怕也不必如此直接的挂钩。
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