[摘要] 2014年一季度，房地产市场似乎步入下行通道，在两会确立“双向调控”的指导方针下，各地方政府意欲松绑楼市限购。城市规划、顶层设计、房价、地价，在政策与市场的相互影响下不断变化。回顾一季度，地产中国网将为您盘点十大房地产最事件，并解读新闻背后的真相。
5.最实际的调控——自住房大量入市打乱刚需市场
日前，有机构公布2014年一季度北京新房成交量创新低。另外，继住总万科橙“低开”入市后，2014几个纯新盘定价基本都选择参照周边在售项目甚至是二手房价格，不少开发商甚至选择低价跑量策略。有报道称，自住型商品住房项目接连入市，其价格明显低于周边同质项目，吸引了大量购房群体的关注，市场观望情绪明显，刚需楼市形势不乐观。
点评：自住房的大量入市的确给刚需商品房造成了一定冲击，刚需楼盘供应增多，购房者观望情绪明显，开发商开始着急。但目前来讲，原定性为“共有产权房”的自住房五年内不得转让，针对目标人群有限，且网上申购的中签率极低，非京籍人士难获机会。自住房是调控的积极尝试，至于其能走多远，值得期待。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
