[摘要] 究竟应该如何来看待50个大中城市房价环比上涨，环比降价城市明显增加又意味着什么呢？楼市是不是已经进入到从量跌到价跌的质变期？
杨红旭：应该是会保持既有的调控力度，而且在落实中将进一步加强。我一直在讲，目前中央层面的调控措施已经是很给力了，政策是比较严厉，限购、限贷，包括地方制定房价控制目标，也包括预售中的一房一价等都是比较严厉的，现在问题是地方政府或者部分地方政府在落实中央政策的过程中落实得不是很卖力，或者说落实的不是很到位，这样就使中央政策在落实过程中打折扣，打折扣之后，表现在这个市场能不能达到预期目标，现在应该说是让老百姓，让中央政府不是那么放心。因此我觉得接下来包括八大督查队督查完之后向中央汇报之后，有可能再进一步落实政策方面，也就是督促地方政府贯彻政策方面，可能还会出一些措施、机制，进一步使政策能够落实到位，如果这样的话，我认为这个拐点可能会出现，而且可能会在未来三到六个月之间性的房价可能会出现一个整体的下滑这样一个态势，我觉得是基本上是不会出现大的变化。
主持人：所以您觉得接下来更侧重的应该是政策的落实，而不是会再出什么新的调控手段？
杨红旭：可以这么认为，目前来看对市场供应需求包括价格很多方面都是一些直接的行政干预手段，这种干预程度我们说近十年调控历史上非常罕见，所以这一招政策力度已经够了，只要能够督促地方政府能够比较好的落实到位，基本上这轮调控效果应该远远好于去年。
主持人：您刚才说5月份可能会进入到楼市价格下跌的这么一个过程，您觉得如果这种刚性需求的朋友什么时候买房是一个很好的介入点？
杨红旭：买房每个人的情况都不太一样，还真难有一个比较具体的建议。但我认为，如果说房价会调整，比如说二季度、三季度可以观察一下，但是又不能等太久，因为一旦楼市比较低迷，那么无论地方还是中央都会忧虑会不会对经济增长造成负面影响。所以我觉得，如果今年想买房可能时间窗口比较短，二季度、三季度这些月份要认真的去观察、跟踪市场，一旦觉得房子降了一些，自己比较满意就应该下手，不宜一定要期待明年、后年会大跌，这个不是很现实。
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