[摘要] 7月30日，中共中央政治局召开会议，分析研究上半年经济形势和下半年经济工作，在发布的会议新闻中未提房地产调控，这或许是高层对房地产业的新态度，也被市场普遍解读为房地产业的利好。而这利好是否真正利好？是否能掀起一波行情？
7月30日，中共中央政治局召开会议，分析研究上半年经济形势和下半年经济工作，在发布的会议新闻中未提房地产调控，这或许是高层对房地产业的新态度，也被市场普遍解读为房地产业的利好。而这利好是否真正利好？是否能掀起一波行情？
只字未提房地产调控
会议提出，下半年经济工作将继续定调在“稳中求进”上，同时要根据经济形势变化，适时适度进行预调和微调，稳中有为，确保完成全年经济社会发展主要任务。
在房地产市场方面，政治局会议去年对今年一季度及全年提出的要求是“加强房地产市场调控和住房保障工作”，但本次会议提出，“促进房地产市场平稳健康发展”，未提及调控，可能表达了高层对房地产市场的新态度。该消息出来，市场解读为下半年将出台维稳经济刺激措施，房企融资也可能开闸。
在“国五条”出台前后，房地产出现意外火爆与价格疯涨。目前，房地产从燥热中逐渐降温。据国家统计局发布的6月70个大中城市住宅销售价格数据显示，房价环比上涨的城市个数在减少，环比下降的城市个数在增多。但一线城市和二、三线城市价格涨势分离，特别是北京、上海、广州和深圳新建商品住宅的价格同比涨幅领先，北京更是高达16.7%，暗示一线城市对调控有很强的抗受性，以往“一刀切”的调控需要疏导。
此外，房地产也是稳定投资增长的主要力量之一。从上半年“三驾马车”看，中国经济放缓主要被投资偏低和净出口不畅所制约。兴业银行首席经济学家鲁政委此前表示，因为占投资相当比例的制造业投资已经回落至低位，如果不是房地产支撑，中国的投资增速会更低。
从多方面判断，高层对房地产的调控在下半年进行操作的可能性较小。而对没有调控的中国房地产而言，就是积极信号，或者说就是利多。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
