[摘要] 中国推出历来最严厉的房产调控措施后，一线城市房价升幅有放缓迹象，但二三线城市的升幅却依然很大。国务院总理温家宝主持国务院常务会议指出，当前房地产市场调控正处关键时期，坚持调控力度不放松，要求各地要从严把握和执行房价控制目标，房价过快上涨的二三线城市也要采取必要的限购措施。
中国推出历来最严厉的房产调控措施后，一线城市房价升幅有放缓迹象，但二三线城市的升幅却依然很大。国务院总理温家宝主持国务院常务会议指出，当前房地产市场调控正处关键时期，坚持调控力度不放松，要求各地要从严把握和执行房价控制目标，房价过快上涨的二三线城市也要采取必要的限购措施。
国务院常务会议指出，房产市场调控各项政策措施取得初步成效，多数城市房价涨幅明显趋缓，投机投资者购房需求得到有效抑制，部分房价过高城市出现稳中有降态势。但当前仍存在主要问题，部分城市房价上涨压力仍然较大，有的城市调控力度有所放松。
遏制投机性购房
“房价过高的地区要加大调控力度，着力改善供求关系，促进房价合理回归。”温家宝说。要求继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施、遏制投机投资性购房，合理引导住房需求，房价过高地区要加大调控力度，各地要从严把握和执行房价控制目标。
值得关注的是“限购”政策不仅没有松动，而是更加严格。国务院明确要求，已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要限购措施。媒体报道，北京市住建委约谈开发商，暗示限购政策属长期性。另有报道指出，重庆、南昌等部分二三线城市，多家银行因已无钱可贷，故已暂停房贷业务。
明富环球房地产分析员刘雅瀚表示，国务院要求部分房价上涨过快的二三线城市也要实施限购令，预期对内地楼市产生重大影响，亦对相关股份带来负面因素。
他预期，未来一至二个月内，内地将有更多城市落实调控措施细则，届时成交量无可避免会下跌，估计二三线城市将出现减价促销情况。
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