[摘要] 7月1日，中指研究院发布的百城价格指数报告显示，6月份全国100个城市住宅平均价格为8856元/平方米，环比5月上涨0.41%。其中，75个城市价格上涨，25个城市下跌，北海从4月份开始，连续三月位列跌幅榜行列。
7月1日，中指研究院发布的百城价格指数报告显示，6月份100个城市住宅平均价格为8856元/平方米，环比5月上涨0.41%。其中，75个城市价格上涨，25个城市下跌，北海从4月份开始，连续三月位列跌幅榜行列。
北海房价直线下降
今年2月，北海大盘天隆·三千海盛大开盘，该楼盘起步价突破12000元/平方米，售价达17000元/平方米，三千海的热销，直接加温了北海楼市，使其在各地楼市一片低迷中异军突起。到了3月份北海楼市的均价已经明显被拉升，为5202元/平方米，环比涨幅达1.02%。
如今2011年已经过半，今年上半年北海房价“给力”势头渐渐冷却，进入到了一个相对平静的楼市时期。而北海房价接连几个月走低，将对“追高杀跌”的投资性潜在购房者产生一定影响，手持少数货币的外地潜在刚需购房者买房也更加谨慎。有业内人士预计，整体看来北海楼市渐渐偏向于出现降价出售或捂盘等待，房价拐点或将在三季度出现。
何时买房时机？
1937期，本报曾报道国家统计局发布的5月份70个大中城市的房地产价格统计数据，数据显示5月份北海新建住宅房价环比下降0.3%，环比下降幅度位列第二，同时据北海市房地产交易中心公布的数据显示，5月份，北海商品房环比下降36.2%，北海楼市呈量价齐跌的趋势。为了了解北海楼市近期走势，记者走访了多个楼盘，对房产商及购房者发出问卷进行相关调查。
在问到北海楼市目前现状时，95%以上的受访者都认为目前楼市陷入低迷，房价处于下降阶段。而问到是否认可5月份北海房价环比下降0.3%的统计数据时，73%的受访者不认可，认为北海房价下降幅度不止0.3%，有人认为下降3%都有可能。至于何时为买房时间，26%的人认为今年年底可以出手，69%的则选择继续观望，只有5%的人选择当下买房。
眼下的北海楼市，商品房成交量下滑、各大楼盘打折促销、潜在购房者持币观望……在这样的情况下，对于一些急于买房的 “刚需”阶层，业内人士建议，购房者不妨再稍作等待，在“金九银十”以及国庆节这个具有风向标意义的时间节点上，仔细留意国家政策面的松紧程度，然后再分析北海下半年的楼市风向以及某些具体的楼盘情况，再决定自己是否应该出手。
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