[摘要] 选房子对于购房者来说,可是一件大事。楼房的各个方面都要考虑齐全,比如生活配套、区域交通、户型、开发商资质等等,都是要仔细考虑的。下面小编为大家整理买房中需要考虑的各种因素,供购房者考虑。
5、你注意过房屋的“产权”吗?
购买商品房时,你会看价格、看地段、看户型……但是你注意到楼盘所处地块的土地使用期限这个问题了吗?也许你说你注意了,销售人员告诉你房屋产权是70年或者50年等,但是通常意义上所说的“商品房”真正的居住时间到底是多少呢,按说每个楼的使用年限都是70年,但这个70年指的是哪个时间段?
商品房实际的使用年限,按照正常的流程,产权是按开发商拿到地开始计算,一共70年。一般情况下,拿地到开工到最后交房,时间有两三年。那么,正常情况下,购房者拿到房子之后,实际的产权只有六十七八年。但是如果开发商捂地或者捂盘呢,如果楼盘的地块从拿地到交房花了五年以上的时间呢?
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