[摘要] 选房子对于购房者来说,可是一件大事。楼房的各个方面都要考虑齐全,比如生活配套、区域交通、户型、开发商资质等等,都是要仔细考虑的。下面小编为大家整理买房中需要考虑的各种因素,供购房者考虑。
3、赠送面积是不受法律保护的
“买一层送一层”,“赠送超大花园”,不少免费赠送的东西通常让买房人很是受落。实际上,这种买一赠一的房间单价会比无赠送的同类户型要高出不少。因为规避90/70政策限制,用小户型配以赠送面积,达到更大空间效果。实际上赠送面积也会计入房价内,这点上销售人员只会告诉你,以实际使用到的面积计算,折算下来房价很便宜。但绝不会说,房产证上面赠送面积不会加入,这是意味着没有产权的面积空间。
尤其是1楼或顶楼的花园或天台赠送面积,实际上在物权法中是归所有业主共有,开发商通常不会写入合同,一旦产生纠纷,恐怕高位接盘的业主“赔了夫人又折兵”。
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