[摘要] 购买商品房,户型面积都包含了公摊面积。在北海,各个楼盘公摊率不一样,有的相差甚至超过20%。商品房公摊比例是如何计算出来的?商品房公摊比例多大才算合理?对这些问题,很多购房者都弄不懂,下面,小编为大家总结了一些关于商品房公摊比例的房产知识,供大家参考。
购买商品房,户型面积都包含了公摊面积。在北海,各个楼盘公摊率不一样,有的相差甚至超过20%。商品房公摊比例是如何计算出来的?商品房公摊比例多大才算合理?对这些问题,很多购房者都弄不懂,下面,小编为大家总结了一些关于商品房公摊比例的房产知识,供大家参考。
商品房公摊比例
商品房公摊比例是一栋建筑的总公摊面积与总套内面积的比例。商品房公摊比例=公摊面积/套内建筑面积。
南京商品房公摊面积比例占多大
公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称,即指各产权共同占有或共同使用的建筑面积。共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积、套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙(山墙)、计入套内建筑面积之外的共用墙体面积。
普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数约在10%-15%;带电梯的小高层住宅,公摊系数约在15%-20%;高层住宅相对更高一些,约在20%-25%。在签订购房合同时,合同上都会注明房屋的公摊系数范围。房屋面积以市房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准,房产证上标注的面积也以此为准。
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