[摘要] 2013年8月8日由中指研究院、中房指数系统联合主办，房天下承办的第十届中国别墅节盛大开幕。本次别墅节以“中国别墅全球巡展”为主题，业内嘉宾、专家学者、机构媒体将相聚盛会，共论十年“墅”道，北海项目——天隆房地产开发有限公司的副总经理刘志文在会上与与会嘉宾分享了对高端住宅的想法。
2013年8月8日由中指研究院、中房指数系统联合主办，房天下承办的第十届中国别墅节盛大开幕。本次别墅节以“中国别墅全球巡展”为主题，业内嘉宾、专家学者、机构媒体将相聚盛会，共论十年“墅”道，北海项目——天隆房地产开发有限公司的副总经理刘志文在会上与与会嘉宾分享了对高端住宅的想法。
以下是刘志文在会上分享的讲话内容：
首先谢谢房天下，也谢谢赵总，也很高兴参加这次别墅节，希望别墅节越办越好，希望能够参加第二十届，第三十届，我们一件事情如果要一直坚持下去，我们一个项目一个品牌也能够十年如一日做下去，让人家深刻了解，一点一点积累，它就能够形成一个品牌，形成品牌它是作为一个高端物业的前提条件。
我们所谓的高端，这个高端不是我认为它是高端就是高端的，或者也不是哪一家媒体或者哪一个人觉得它是高端？高端物业必须具备怎样的挑战？昨天和很多同行去外滩转了一圈，我就开玩笑说，只要在外滩上面有一块地，或者在黄浦江边上有一块地你就低端不到哪去，这是什么道理呢？好的地段是构成高端物业的必备条件之一，刚才听了蔡总的演讲我很受感触，中国人五千年的文化，对古典的文化对传统的东西是根深蒂固的，所以我们一直讲别墅是有天有地，独门独院，基本上是这样的概念，听了蔡总讲的世茂的概念，不同地块不同地方可以通过一个理念，通过规范，通过很多附加值的东西，科技改变这个世界，包括我本人，包括我们企业我们在这些方面也要有所调整。
地段肯定是非常重要的，像刚才大家讲到的外滩房子，现在都是古董了，庐山的别墅，天山的别墅，这些地方你听名字都知道这是好的地方，要么就是风景名胜，要么就是有历史沉积的地方。从传统角度上讲，整个区域价值是非常重要的，是构成高端物业的基本条件之一。
还有一点，高端物业必须得有一个好房子，中国房地产企业竞争相当激烈，大家在产品方面都是下了很大的工夫，我们十年如一日的做下去，我们打造别墅也能够像欧洲的思维，像给自己家建房子的心态，可能东西慢一点，花的成本高一点，但是你打造出来的产品能够经得住时代的考验，一百年两百年以后都是一个标志，如果过个十年二十年之后就给拔掉了，这就不能称之为是高端的物业。
还有就是配套非常重要，刚才吴总讲到了，不能因为有个什么东西就是便利，配套的好与坏根据项目的不同而不同，所有高端项目客户群体不一样，所以要求也是不一样的，我们坚持以人为本的理念。企业的理念要能够一直坚持下去。作为一家企业如果我们十年、二十年甚至更长时间的时候我们还能够坚持自己的理念，能够坚持自己的经营企业的方式、打造产品的方式，我觉得你一定能够做好一个很高端的产品，也一定能够得到业主的认同。谢谢。
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