[摘要] 中广网北京10月28日消息据中国之声《新闻纵横》报道，深圳的王小姐从事的是内地居民投资香港房产的中介工作，昨天（27日），她习惯性地登陆了香港特区政府新闻网站，发现她的职业生涯恐怕要面临一个重大转折了。26日，特区政府宣布推出全新的买家印花税措施，已经于昨天正式生效。
中广网北京10月28日消息据中国之声《新闻纵横》报道，深圳的王小姐从事的是内地居民投资香港房产的中介工作，昨天（27日），她习惯性地登陆了香港特区政府新闻网站，发现她的职业生涯恐怕要面临一个重大转折了。26日，特区政府宣布推出全新的买家印花税措施，已经于昨天正式生效。
新措施规定，所有非本地居民、所有本地及外地公司在香港买楼，都需要支付15%的"买家印花税"；同时，如果买房之后三年内把房子出手，还需要支付一笔10%到20%不等额外的印花税。
这么算下来，如果一名非港籍人士在香港购买了一处价值1000万元的房产，随后又在半年内转手卖出，那么他就需要额外交纳总计35%、高达350万元的税款。非常明显，这个新政所瞄准的，就是照顾香港居民置业的需求，同时打击住宅市场短期炒卖风潮。香港财政司司长曾俊华帮打算炒楼的投资者们算了一笔账。
曾俊华：短线投资者要考虑三年内楼市的涨幅能不能抵消额外印花税的成本，也要顾及楼市在三年内进入下跌周期的风险。我们相信这项措施可以减低短线投资者的投资意愿，而不会对一般置业自住的香港市民造成太大的影响。
这次新政可谓是制定地迅速果断，实施地雷厉风行，对于意图炒楼的投资者，是当头一棒。那么内地、乃至国际买家到底给香港楼市造成了多大压力呢？房产中介王小姐介绍，如果操作得当，用"谋取暴利"来形容香港炒楼，还是不算过分的。
王小姐：一般炒楼以公司的名义购买，交楼时开始卖，大概能赚50%左右。这就等于没有供楼，就可以拿100万赚50万，200万赚100万。
其实，香港特区政府在早2010年11月就推出过额度为5%的额外印花税。不过，这两年之内香港楼价飙升，虽然成交量下降，但是12到24个月内将房产转手，需要交纳额外印花税的案例大幅增加，由3月的83宗增至9月的218宗。这基本宣告了5%印花税吓阻作用的彻底消失。
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