[摘要] “十一”长假期间,国内各主要城市房地产市场交投颇为清淡。有的城市个别住宅类新建项目,出现较大幅度价格跳水。就目前普遍市况而言,虽未看到整体房价有较大跌幅,但种种迹象显示,眼下开发商与市场的深度博弈或临近尾声。
■相关链接
开发商死扛房价不降的八大心态
“金九”泡汤已经成为定局,“银十”或成开发商今年最后的机会。在此背景下开发商高调声称宁愿卖项目也不降价,正反映出开发商的真实心态。什么时候会真的降价,也许正如开发商自己所说的“不见棺材不落泪”吧。下面让我们一起来细数开发商死扛房价不降的八大心态:
一、扛过了这一波,市场又活跃的时候,会赚很多钱。大部分开发商的心态就是中国房地产还有机会,只要能借钱,我就发展。
二、开发商早就有足够的资本死抗,正如潘石屹所说“现在开发商死不了,资金链还不错。还穿着棉衣呢”。
三、房地产一直作为经济的支柱性产业贡献不小,相信国家不可能将房地产一棒子打
死。要死也是银行先死,地方政府先死。
四、市场上历来买涨不买跌,降价不一定能带来热销。处理不好,降价反而可能引发进一步的观望。
五、如果真有楼盘价格大降,则前期业主闹事那也许只是的风险,更大的风险是多米诺骨牌效果的出现。谁都不敢真跳水。
六、刚性需求还在。一线城市限购,二三线城市房价上涨。限购能打压一时,打压不了一世,限购令迟早会取消。
七、地方政府也不愿意房价下降。保持平稳增长,既能保证财政收入,GDP也能稳步增长。
八、物价全面上涨的形势下,为什么要房价下跌?
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。