[摘要] 提起中国楼市发展前景，吴晓波坦言：“我非常有信心！”他分析道，长期看，中国经济的发展速度，在未来10-15年内仍将会是全世界最好的，只要中国经济不崩盘，房地产就不可能崩盘。
目前中国经济面临一些困难
提起当前经济大势与楼市走向，吴晓波坦言：“现在中国经济的情况跟2008年底的困境非常相似，同样都面临很多的困境——可以说是长久以来，在多轮调控之下，中国经济包括楼市在内，各种‘并发症’大爆发。”吴晓波分析道，当前一方面是股票持续阴跌，内需不振，房地产和土地交易量的持续下降，直接影响到装饰、建材乃至汽车等行业的市场需求；二是实体经济仍未走出困境，房地产购买力受限；三是通胀压力，人民币汇率持续攀高，房地产各项成本持续上涨，房价上涨压力仍高；四是准备金率、利率不断上调，发展商资金链从紧，消费者贷款购房成本较高，投资门槛大增；五是因土地交易量、地价下挫，地方政府土地收入锐减，比如上海去年的土地出让金就收了约1600亿元，今年1-6月却只有300亿元左右。“就目前看，我想不出有什么解决的办法，但相信政府一定会有办法解决。”
投资者三四季度或可关注楼市
针对消费者最关注“现在是不是购房好时候”的问题，吴晓波指出，从2009年12月开始的这一轮楼市调控持续到目前已有18个月，实体经济仍未全面恢复、开发建设成本提高、贷款从紧、人民币汇率上升、城市化进程减速、失业率上升等各种社会经济“并发症”正不断涌现，“我觉得从现在开始到明年12月底，政府再推出配套性政策的可能性不大。因此，未来一年的情况非常严峻，将会是中国楼市乃至中国经济比较难挨的时期。目前这时候炒股票不行，炒房子也不行，买黄金也没有保障。”因此，对一些手中有余钱的中产者，吴晓波建议，“目前的做法就是给自己放假——好好吃，好好玩，好好购物，在形势未明的时候中场休息一下。”
尽管如此，吴晓波还指出，“从当前楼市调控情况看，我觉得今年三四季度是一个非常关键的敏感时期。实际上自去年第三季度以来，房价一直仍在上涨。房价就像皮球，目前调控政策是将‘皮球’强行下压至水底，如果希望下压成功，只有两种方式：一是把皮球戳破，即大力开展保障房建设；二是寻求一个新的产业拉动内需，使之摆脱对房地产行业的依赖。从目前看，这两种方式目前看来都不太可能。但准备金率一直在上涨，银根继续从紧，第三四季度社会的资金压力将更大。买楼的人都想抄底，我觉得今年第三四季度开始，将会是一个比较好的开始考虑看房选楼的时期。”
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
