[摘要] 提起中国楼市发展前景，吴晓波坦言：“我非常有信心！”他分析道，长期看，中国经济的发展速度，在未来10-15年内仍将会是全世界最好的，只要中国经济不崩盘，房地产就不可能崩盘。
中国楼市至少还要涨10-15年
提起中国楼市发展前景，吴晓波坦言：“我非常有信心！”他分析道，长期看，中国经济的发展速度，在未来10-15年内仍将会是全世界的，只要中国经济不崩盘，房地产就不可能崩盘。对此，吴晓波打趣道，“我曾说过中国的股票不值得投资，但中国的房子值得投资。这么多年以来，炒房炒破产的，数下来可能还不到一百人吧，但炒股炒亏本的却是一抓一大把。所以从长远看，有钱买房子还是不会错的。”
吴晓波解释说，首先，中国房价下跌可能性不大。多年前，中央财政有上海和北京两种模式，地方财政比较富足，中央财政吃紧。后来推出了国税、地税制，中央财政越来越大，地方财政开始吃紧。于是地方用卖土地的方式来增加财政收入。“很多大城市，地方财政的70%来自土地收入，而房价的构成中很大一块是土地价格构成的。因为政府对土地涨价具有渴望性需求，因此房价要下跌是非常困难的。”
其次，目前中国出现的通胀行情不可能只是短期行为，上月通胀高达5.5%，未来通胀压力还会继续，“这一轮通胀是从2007年开始，我觉得至少将会长达10年时间。通胀令钢筋水泥等建房成本持续走高，因此不动产持续也就无可置疑。”
值得一提，从供需关系看，中国楼市前景与城市化进程分不开。目前中国城市化率大概是46%，而发达国家至少要达到70%，以每年1%人口城市化进程计算，中国要达到接近发达国家的水平，这至少需要10-15年的时间。至少还有2.5亿—3亿人要进城，这对楼市来说，将是个巨大的“人口红利”。因此，在未来的10-15年内，中国房地产还是大有可为的，房价还是会继续上涨，虽然中间会有些起伏，但从大势看将会整体上扬的。
吴晓波还分析道，中国楼市启动是从1998年开始的，过去的十多年，中国楼市是拉动内需火车头。现在楼市虽然受到宏观调控政策和通货膨胀的很大影响，但基本仍能代表中国经济的基本面。“相信未来5年、10年甚至15年，中国经济要发展，房地产仍然是一个很重要的晴雨表。”
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