[摘要] 房价越调越涨、调控成“空调”……面对史上最严厉的房地产调控，一些人这样乐观地认为。但种种迹象表明，这次调控是动真格的：住房贷款越来越严，买房想获得贷款越来越难；国务院房地产调控专项督查小组近日陆续出发，前往16个省市对调控进行全面督查。
少玩“特价房”这种噱头
地产评论员 肖岚
楼市行情不好，近期南京多家开发商又想起“特价房”这一促销手段来。不过，南京某些楼盘推出所谓的“特价房”其实只有一套或很少的几套，更多的是噱头，实在不宜提倡。
据说城东某楼盘给购房者发短信，称推出一批特价房源，起售价只要9800元/平方米。相比周边多家楼盘近2万元/平方米的单价，这一价格听起来很劲爆。但购房人到了现场却发现，所谓特价房只有一套，其它房源价格并不低。类似的是，本月初，河西某商业性质小户型楼盘也曾推出过10套“特价房”，宣称起售价每平米仅为9999元。然而购房者前去时，却发现9999元/平米的房源只有一套，且被告知早就被客户买走了，而其余“特价房”的价格仍然比较高。
推特价房，作为一种促销手段，显然是为了博得眼球，增加项目关注度，根本目的还是卖房。既然如此，为何不真心地推一批特价房呢？要推就推得实在点。因为从过去几年的经验看，推出折扣足够吸引人的特价房，的确是一种比较好的促销方式。多家楼盘都曾靠“一口价”、“特价房”实现大规模出货，顺利回款。
从购房人角度看，这次受到了欺骗，下次再收到同一楼盘的促销信息，必然心存怀疑。对搞噱头的楼盘来说，就如“狼来了”的故事一样，日后发布信息的真实度容易受人怀疑，不利于自身的销售和推广。
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