[摘要] 对于二、三线城市的房地产市场调控，有必要加大调控力度。不应让二、三线城市成为房地产调控政策下的“漏网之鱼”。
国务院总理温家宝13日主持召开国务院常务会议，针对今年一季度房地产市场成交量萎缩、多数城市房价还在上涨等问题，会议强调要巩固和扩大房地产市场调控成效，要坚持调控方向不动摇、调控力度不放松。
正如国土资源部副部长贠小苏日前带领国务院督查组在杭州、宁波、温州等地展开实地督查时所表示的那样：“中央认为，以城市住房为主的问题已经影响到了全局，必须在控制通胀的同时下决心解决好房价问题。”因此，“要坚持调控方向不动摇、调控力度不放松”是很有必要的。
很明显的事实是，很多二、三线城市并没有出台“限购令”。一线城市则必须出台“限购令”，并接受社会的批评与监督。又如，根据今年1月出台的“新国八条”规定，各城市人民政府要合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。然而，在规定的时间里，仍然有近50个二、三线城市并未披露2011年房价控制目标。而在公布了房价控制目标的二、三线城市里，不仅房价控制目标全部沦为住房涨价目标，而且一些城市的房价涨幅甚至在10%以上，如确定在15%以内、13%以内等。可以说，在中央政府一再出台房地产市场调控政策的背景下，部分二、三线城市并未对本市房地产市场的调控“动真格”。正因为部分二、三线城市对房地产市场调控未动真格，以致今年1季度，尤其是3月份，在一线城市房价出现下跌迹象的情况下，很多二、三线城市的房价仍然保持着超过10%的涨幅。
这些二、三线城市的房价上涨，显然危及到房地产调控目标的实现。特别是影响到物价总水平的稳定，加剧我国经济发展所面临的通胀压力。虽然与一线城市相比，一些二、三线城市的房价相对较低，但与本地房价纵向相比，房价的涨幅是巨大的，也远远超过了本地居民的购买力水平。因此，对于二、三线城市的房地产市场调控，有必要加大调控力度。不应让二、三线城市成为房地产调控政策下的“漏网之鱼”。
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