[摘要] 近日，呼和浩特市有关方面正式发布文件宣布取消限购，从而成为正式发文确认取消限购的国内第一城。但随后又有消息曝出，“呼市撤回取消限购文件，称出现打印错误”。
近日，呼和浩特市有关方面正式发布文件宣布取消限购，从而成为正式发文确认取消限购的国内城。但随后又有消息曝出，“呼市撤回取消限购文件，称出现打印错误”。
中原地产市场研究部提供的统计数据显示，呼和浩特楼市已经严重库存积压，可售面积持续增加。目前整体市场萧条。2014年一季度仅成交1944套，而销供比则只有0.37。
某房地产研究院副院长随后在其认证微博上表示，呼和浩特公开、明文取消限购，“胆子够大”。他同时表示，呼和浩特的楼市已经处于弱不禁风状态，作为比较弱小的省会城市，呼市也没必要限购。
《每日经济新闻》注意到，即使没有明文放开限购，但各地已经开始“微调”。中原地产首席分析师张大伟表示，限购从2011年起执行，效果已经在递减，限购在影响市场的因素中，占比已不足一成。
取消限购影响不大
6月20日，呼和浩特市房地产开发监督管理处对外公布呼和浩特市政府办公厅印发的《关于切实做好住房保障工作促进全市房地产市场健康稳定发展的实施意见》的通知。
通知提出，取消商品房销售方案备案制度，居民购买商品住房(含二套住房)在办理签约、网签、纳税、贷款以及权属登记时，不再要求提供住房套数查询证明。同时，允许外来人口在市区购买成套商品住房（含二手住房）。
颇有戏剧性的是，昨日（6月25日）下午，有部分商业网站称是“限购被收回”，并有消息称“政府文件有两个字打印错误，需要重新发布”。
《每日经济新闻》记者随后登录呼和浩特市房地产开发监督管理处网站，该文件已经“消失不见”。截至记者发稿时，尚未发布新版的文件。据人民网报道，昨日该局相关工作人员表示，房管局确实收到了关于房地产调控的通知，但具体的实施方案正在协调中，还不能说是取消限购，确定了才会在网上公布。
对此，有研究员认为，最近很多城市的限购松绑，其实是在试探，谁也不愿意做“放开限购”的“领头羊。”但呼市的供求压力已成为难题。根据上海某房地产研究院提供的 《35城商品房供求关系》报告，2013年呼和浩特商品住宅库存去化周期为37个月，在35个大中城市中排名，远远超过平均值的15个月水平。
记者查阅今年过去几个月的数据发现，呼和浩特的房价已经出现连续3个月环比零增长。在张大伟看来，限购松动对一个库存非常大的城市来说，用处有限。除非再现2009年的救市，否则呼市起码将面临5年以上的萧条期。对于这类城市，目前首先应该做的是立即暂停所有土地出让，开始消化库存。如果再卖地，任何救市政策都无效。
楼市“黄金时代”消失 房价年中现拐点
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