[摘要] 所谓旅游地产，是依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目。而位于广西的北海是北纬21°上美丽的海滨城市，与同纬度的孟加拉湾、夏威夷（火奴鲁鲁）等世界级亚热带旅游胜地一样，有着丰饶的生态资源。
所谓旅游地产，是依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目。而位于广西的北海是北纬21°上美丽的海滨城市，与同纬度的孟加拉湾、夏威夷（火奴鲁鲁）等亚热带旅游胜地一样，有着丰饶的生态资源。北海海水温净碧透，浪软如毯，自净力强，符合国家一级水质标准，与三亚、海口并驾齐驱。海水透明度高达10—12米，更与世界各大著名海域惊人相似。
北海年均气温22°，相对其他旅游城市，这里气候更宜人，适合定居，犹如一座“海上春城”。大自然优厚的馈赠，为这里勾画了一幅美丽的画卷，让人心生向往。
与此同时，北海有着几千年厚重多彩的历史文化资源，拥有六大文化载体（海上丝绸之路文化、珍珠文化、汉文化、唐宋文化、佛教南传文化、北海老街文化）和三大历史人文圈（吏治历史、十九路军历史、辛亥革命历史）。过去，这里是海上丝绸之路的源头，若干商贾、船只往来，热闹非凡。今天，这里不仅是“海上丝绸之路”的门户，更以其优异的自然生态资源，将被打造成下“一个海南”。
拥有如此得天独厚的地理环境和人文环境，使得北海的旅游地产发展潜力巨大。不少开发商纷纷选择在北海建设休闲、度假项目。
尽管经过前几年的粗放式增长，旅游地产业的问题正逐步暴露，但业内人士依然看好其发展前景。根据相关机构预测，到2020年，将有超8000万户中产家庭购置旅游商业地产用于投资理财和休闲度假，按每户50万资产计算，规模将达到40万亿元。
中国房地产业协会副会长朱中一也曾表示：“旅游地产，不仅仅是在旅游地区开发房子卖。旅游地产的核心主导应该是旅游，地产是载体，是为旅游服务的。”纯粹的住宅式旅游地产已经走到了尽头，要解决当前行业发展陷入的困境，必须将旅游地产功能化，使旅游和地产相结合。”
作为西部大开发的沿海区域，北海正吸引着越来越多的人来这里旅游、度假、养老甚至买房。有业内人士表示，随着消费能力不断提高，人们对旅游和购物有更高需求，旅游地产和商业地产仍有巨大的空间，比如酒店和新型的购物中心。
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