[摘要] 6月初，国内大型房企世茂集团5.9亿元拿下南宁市五象新区184亩地，再次引起人们对房地产市场的关注。纵观今年以来的南宁商住综合用地市场，约八成土地被外来房产大鳄瓜分，本土房企几乎整体缺席。对此，业内人士认为，当前楼市进入“白银时代”，竞争日趋激烈。此外，国内房企大鳄的相继进入使南宁楼市竞争格局生变。
今年以来，约八成土地被外来房产大鳄瓜分，业内人士称南宁楼市竞争格局生变
“外来和尚”抢滩南宁土地市场
6月初，国内大型房企世茂集团5.9亿元拿下南宁市五象新区184亩地，再次引起人们对房地产市场的关注。纵观今年以来的南宁商住综合用地市场，约八成土地被外来房产大鳄瓜分，本土房企几乎整体缺席。对此，业内人士认为，当前楼市进入“白银时代”，竞争日趋激烈。此外，国内房企大鳄的相继进入使南宁楼市竞争格局生变，一些在楼市“混得很辛苦”的开发商或因此转向其他行业
地产大鳄瓜分南宁楼市。陈夏嫦/综合制作
现象
外来房企“垄断”住宅土地市场
不少细心的市民发现，今年上半年以来，相比略显平淡的商品房市场，南宁土地市场算是比较活跃。除了3月份平淡之外，其他每个月都有商住综合土地出让，有不少地块被一线房企收入囊中，个别地块还遭受到开发商疯抢。纵观今年上半年南宁的土地交易市场，近8成的住宅商住综合用地被外来房企摘得。在外来房企猛烈的攻势面前，广西本土房企似乎整体沉寂，只有少部分房企买入一些较小的地块。
记者通过南宁市国土资源局网站了解到，仅在今年4月30日，万科集团就以总价4.48亿元摘得五象新区156.2617亩地块；宝能地产股份有限公司以总价6.22亿元摘得五象新区191.402亩地块；绿地香港授权下属港资企业“怡茂控股有限公司”，以总价4.59亿元成功摘得五象新区147.943亩地块；合景泰富地产控股有限公司以总价7.8亿元，分别拿下五象新区190.919亩地块和105.737亩的地块。值得注意的是，相比在商住综合用地上的谨慎，广西本土企业在工业用地上动作频频。
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