[摘要] 今年一季度以来，房地产市场弱势开局，唱衰市场的声音不绝于耳。房价“大跌论”甚至“崩盘论”，不时从各种场合传出。崩盘论也好，稳定论也罢，其实都是一种整体思维。这种思维忽视了当下房地产市场的一个重要特征，即楼市的分化状态。随着市场的不断发展，房地产市场的分化格局日渐清晰。
今年一季度以来，房地产市场弱势开局，唱衰市场的声音不绝于耳。房价“大跌论”甚至“崩盘论”，不时从各种场合传出。崩盘论也好，稳定论也罢，其实都是一种整体思维。这种思维忽视了当下房地产市场的一个重要特征，即楼市的分化状态。随着市场的不断发展，房地产市场的分化格局日渐清晰。一、二线城市的市场状况，比之三、四线城市，差别甚大。
房地产的价格已进入一个结构时代，在这个大背景下，尊重市场规律、防止蛮干也已形成共识。当房价分化格局渐趋稳定之时，政府的调控须放弃对价格涨跌的过分关注，而是把工作重心放在夯实基础上。
从“一刀切”转为“分类调控、分城施策”，就是面对当前的分化格局，在调控思路上所作的调整。这是调控走向化的体现，也能够显示出调控更有艺术性。房地产价格无疑需要回归理性，房地产市场的健康发展也有利于中国经济的整体平稳运行。当此房地产市场的分化格局越发清晰之时，须强调系统性求解难题，强调对“一刀切”做法的纠正，也要强调夯实基础，保障民生。过去一些地方的限购政策，或当根据因地分类的原则，逐渐退出为宜。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
