[摘要] 购买高端别墅，总会遇到房产税征收的问题，为了帮助购房者逃避房产税的征收从而促成成交，一些楼盘的置业顾问总会为购房者支招，宣称有方法可成功躲避房产税。上周，市民江典（化名）就遇到这样的问题，只是，当置业顾问告诉他方法是将车位的价格算高至46万元时，他有点迷糊了—这事到底靠谱不？
解 析
车位价格过于虚高
合同审核无法通过
虽然在北京、上海、广州等城市，50万元以上的车位已经是屡见不鲜，但在重庆，46万元的车位堪称天价。为了躲避房产税，将车位价格写高至46万元，这方法是否靠谱？而在市场中，同时是否还存在着其它的类似方式？就此，记者请教了一家实力品牌房企的销售负责人。
“在别墅的买卖过程中，的确有着为了躲避房产税而写高车位价格的做法，但是，如果车位价格写高至46万元，在相关部门的审核中恐怕无法通过。毕竟，目前住宅的车位价格一般为12万~18万元，商业车位一般为20万~30万元。”这位销售负责人提醒，购房者同时还需要注意，该别墅的车位是属于赠送车位还是有独立产权的车位，如果车位办理独立产权，在日后的买卖处理当中，可能或多或少会存在着不利的影响。
这位销售负责人还透露，除了写高车位的做法外，市场中还存在另外几种为了逃避房产税的处理方法。比如，合同签订价格低于征收标准，超出部分，开发商与购房者私下签订一份协议；如果项目的容积率还未用完，开发商会把地下部分算成产权，以此拉低单价。另外，就是把部分房价转移到装修方面。
“不管是哪种方法，购房者都要保持清醒的头脑，首先要认清，不能触及政策的红线，同时还要辨别清楚是否损害到自己的利益。”另外一位业内人士提醒道。
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