[摘要] 据悉，近日南北高铁联调联试已经结束，并开始进行空车试运营。12月28日至30日广西境内7条铁路将陆续开通，载客运营。北海至南宁高铁即是7条之一。这对于北海来说，无疑是一个天大的好消息了。
高铁的开通，对北海来说，最直接的变化就是：来北海的外地人增多，出行更快捷。高铁开通已经成为置业北海、买房投资价值潜力的新预期。据了解，今年11月份整个北海房地产网签3534套，面积294063平方米；正式备案套数为2819套，备案面积为241890平方米，网签套数环比上涨21.31%，网签面积环比上涨19.65%；备案套数环比上涨48.07%，备案面积环比上涨47.75%。11月份，北海新房住房价格指数环比上涨1.95%，相比去年同期房地产交易明显提高。数据表明，北海房地产价格的“洼地效应”持续显现，“高铁效应”成为不少外地人直接购房的的理由了。
北海火车站附近楼盘
北海火车站附近楼盘
高铁开通即将带来的是人流量的增加，北海的购房群体的不断扩大，无论消费、旅游度假这些都是促进房地产发展的因素，在一定程度上影响到北海房地产市场现有的发展格局。
某房地产公司销售经理陈继坤认为，“首先来说，高铁开通对北海的房地产来说，肯定是很利好的一个消息，高铁一开通就形成了钦州、北海、防城、南宁一个经济圈，整个时间就大大的缩短了，对于北海这个生活舒适的宜居城市来说，就有一个较大的发展机会，经济发展的速度也会加快；对房地产来说，人流量、投资额增多，整个房地产也会发展起来，而且作为一个经济圈，外地人到北海也方便了，不管是过来置业或者是旅游，它对房地产的发展也会有一定的促进作用。”
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