[摘要] 为什么99%的白领家庭会破产，我们就必须先了解房价为什么会这么高？高在哪里？资金是运转的？（这里的白领指买房或者准备买房族。）以及发展趋势带来的相关效应。本文会分三个阶段向你阐述。
全市月租金平均降100元/套
房源供过于求
出租的房源明显增多，但是年底租房的人却少了。我爱我家市场研究中心分析，不少外地客户准备回家过年，年底返乡的比例较大，因此客源有所下降。在租赁市场供过于求的背景下，今年以来持续上涨的租金出现小幅回落。我爱我家数据显示，11月南京全市住宅平均月租金1895元/套，比10月的1985元下降了100元/套，降幅为5.04%。其中，51~80平方米的两房月租金1859元/套，比10月的1908元/套下降49元，下降2.57%；81~130平方米的三房降幅，由10月份的2392元/套降至11月的2224元/套，下降了168元，降幅为7.02%。
房源增多，租金下降，近期租房无疑选择更多也更实惠。多家中介公司相关负责人说，通常春节后是租赁高峰，租房需求会明显增多，所以现在是租房比较好的时机。
此外，随着年底租赁小高峰的到来，业内人士建议租房人注意租房安全。南京链家地产市场部经理舒莉莉说，近几年南京“二房东”现象频发，一些“二房东”不仅通过转租将租赁市场的租金炒高，而且还在交易过程中实施诈骗，收取租金之后便卷款走人。她提醒租客，通过品牌中介租房，在签单之前，一定要审核业主房产证原件和身份证原件，再履行相关手续。一旦确认为“二房东”，应该要求和房主联系，征得房主同意才能签约。
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