[摘要] 截至目前,包括万科、恒大、保利、龙湖等26家房企公布了7月份销售业绩,从数据来看,房企整体销售乐观,合计前7月销售业绩为5901亿元,同比涨幅高达31.3%。与此同时,资金宽松的标杆房企拿地几近疯狂,7月份十大房企购地金额创年内新高,在拿地成本攀升等因素的推动下,房价更是继续攀升,重点城市楼面价同比暴涨六成。
新华网8月16日报道 截至目前,包括万科、恒大、保利、龙湖等26家房企公布了7月份销售业绩,从数据来看,房企整体销售乐观,合计前7月销售业绩为5901亿元,同比涨幅高达31.3%。与此同时,资金宽松的标杆房企拿地几近疯狂,7月份十大房企购地金额创年内新高,在拿地成本攀升等因素的推动下,房价更是继续攀升,重点城市楼面价同比暴涨六成。
来自中原地产市场研究部的统计数据还显示,26家企业7月单月销售业绩同样飘红,总额达到了748.8亿元处于高位。而在市场维持活跃的大环境下,标杆房企上半年销售同样不俗。今年1-6月,十家标杆房企总销售面积约3403万平方米,占商品房销售额的比率为11.6%,同比去年上半年增21%。销售金额方面,上半年十家标杆房企总销售额约3883亿元,同比去年上半年增27%,环比去年下半年增6%,其中万科以837亿元稳居。
基于良好的销售势头,标杆房企在拿地方面积极投入。上半年,十大标杆房企权益购地总金额已经达到1019.5亿元。7月份,十大标杆房企权益购地金额达到333.2亿元,较6月份增长101.5%,创年内新高。
销售全线飘红,房价更是一路攀升。尤其是占据大量资源的一线、二线城市房价上半年持续上涨。数据显示,上半年十家标杆房企销售均价同比涨6%,环比涨11%。
而根据相关的监测数据显示,7月53个重点城市平均成交楼板价高达3030元/平方米,较上月提升28%,同比上涨59%,创近一年来新高。
“除地方政府‘国五条’执行力度较弱外,拿地成本上升更助力房价持续走高。”业内人士分析指出,有数据显示,7月以来,万科、中海等15家典型房企在拿地平均成本已接近6000元/平方米。
同时,来自上海某房地产研究院的数据显示,7月包括北上广深在内的十大城市土地出让金收入合计912.9亿元,环比增长54.2%,同比增长155.1%,创下近31个月的新高;7月十大城市土地成交均价为3474元/平方米,环比增长50.0%。
8月14日,北京南五环外亦庄新城两宗住宅用地拍出高价令市场“咋舌”。其中亦庄新城B01R1-1地块楼面价高达2.8万元/平方米。“按我们算的价格,其商品房部分已经超过了3万元/平方米。”业界预计。
中原地产市场研究部总监张大伟称,加上开发商的资金情况明显好于往年,调控楼市的难度明显加大。
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