[摘要] 北海房天下将于7月13日在北海银滩一号大酒店举办以“国家宏观调控下，北海房地产的转型与创新”为主题的大话地产活动，届时，我们将邀请北海地产“大鳄”以及销售精英，共同探讨北海房地产行业的转型与创新，敬请关注！
2013年，是楼市跌宕起伏的一年。2月20日，国务院常务会议明确了五项房地产市场调控具体政策措施，即“国五条”。“国五条”中稳定房价的新政包括，完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强市场监管等五项内容。
紧接着，3月1日，国务院办公厅发布《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》,该通知被认为是“国五条”细则。除原本已被市场预期到的限购令升级和二套房贷款政策外，通知中“对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。
“国五条”细则落地满百日后，总体看，房价上涨的预期没有改变，与政策之初的预期相差甚远。住建部专家与国有大型房企高管在接受媒体采访时均不愿置评，而赞同调控效果不理想的业内专家也认为还应进一步观察再说，可见调控仍处于敏感时期。
5月底，个人住房房产税改革试点（简称“房产税试点”）扩围已确定“向增量开刀”的思路，下半年将是试点扩围的关键时点。继此前试点的上海和重庆之后，新一轮试点可能在较大范围内铺开专家指出，中央和发改委此时提到房产税，有一定的支持道理，今年七、八月份试点扩大的可能性很大。
在楼市博弈愈演愈烈之际，开发商、购房者的机会在哪里？北海房地产开发商应该如何应变与创新？2013年北海夏季楼市的战绩究竟如何？北海楼市将何去何从？北海楼市今年又能交出什么样的答卷？调控下，未来楼市调控是否需要改弦易辙？
为此，北海房天下将于7月13日在北海银滩一号大酒店举办以“国家宏观调控下，北海房地产的转型与创新”为主题的大话地产活动，届时，我们将邀请北海地产“大鳄”以及销售精英，共同探讨北海房地产行业的转型与创新，敬请关注！
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