5月份10天诞3个地王 知名房企一线城市高价抢地

证券日报   2013-05-17 00:00

[摘要] 新“国五条”细则全面落地之后，土地市场曾一度“急冻”，但5月初即开始出现急升。据美联物业全国研究中心统计数据显示，从5月3日起到5月10日期间，上海、广州以及长沙三地出现3个年内地王。

新“国五条”细则全面落地之后，土地市场曾一度“急冻”，但5月初即开始出现急升。据美联物业研究中心统计数据显示，从5月3日起到5月10日期间，上海、广州以及长沙三地出现3个年内地王。

值得注意的是，5月9日，上海浦东新区上海世博会地区共6宗地块成交，其中两幅地块楼面单价相继刷新上海年内单价地王，甚至以40079元/平方米的价格创下沪三年以来的楼面地价新高。

“一天之内年度地王二次被刷新，大型房企对一线城市热门地块角逐的激烈程度可见一斑。”美联物业研究中心杜俊丹向记者如是表示。除此之外，有分析人士也向记者表示，政府集中推地也是地王频现的主要原因，但上述几宗地块成交的溢价率相对以往确实提升幅度在增加。

地王频出

5月3日，长沙金融生态区的一幅商住地块，最终经过42轮竞拍，由湖南富兴集团下属子公司长沙市金地房地产开发有限公司以35.79亿元竞得，但有消息人士透露，长沙金地此次是跟其他公司联合竞拍。

值得一提的是，该地块占地面积约6.64万平方米，折合楼面地价4913元/平方米，溢价率44.3%，成为了长沙年内新总价地王。除此之外，同一天挂牌出让的另一宗地块也创下年内长沙土地拍卖溢价率纪录，溢价率为81.32%。

5月6日，佳兆业以限制价格18.68亿元竞得白云区同宝路8号、10号地块地块，剔除保障房后，该地块楼面成交地价高达2.56万元/平方米，而该地块是佳兆业经过200轮竞拍，击败10多家知名房企，最终以约45%的溢价率抢得的。同时，该地块一举刷新2010年保利地产创下的2.06万元/平方米的楼面地价，成为白云区新地王。