[摘要] 中国与房地产相关的繁杂税收和收费种类有望逐步简化、归并,明年可能进行城市维护建设税(下称城建税)与印花税的联动改革,取消印花税,与城建税合并为城乡建设税,统一税率问题。
中国与房地产相关的繁杂税收和收费种类有望逐步简化、归并,明年可能进行城市维护建设税(下称城建税)与印花税的联动改革,取消印花税,与城建税合并为城乡建设税,统一税率问题。
对税收政策改革,陈杰还谈到,将进一步研究简化土地增值税税制,解决税制老化问题。同时,要做好存量房评估征税工作。
考虑到中国土地、房地产相关税费不仅种类繁多,有所重叠,且部分环节重复征税严重等问题,已有学者建议,未来在试点房产税的地方,将房产税和城镇土地使用税合并,也可将土地增值税一起并入,并在逐步降低契税税率的基础上考虑废止契税。
今年11月20日,财政部长谢旭人在《经济日报》发文《加快改革财税体制完善公共财政体系》。文章提到,“统筹推进房地产税费改革,逐步改变目前房地产开发、流转、保有环节各类收费和税收并存的状况。结合其他方面的税制改革,对房地产交易环节征收的有关税种进行简并,合理安排税收负担。”
谢旭人还提出,认真总结个人住房房产税改革试点经验,研究逐步在推开,同时积极推进单位房产的房产税改革。
近年,房地产相关税费在中国政府财政收入中的比例明显增加,但相关税费、收入名目繁多,交易环节重复征税等问题也日见突出,并被视为房价过高的一大原因。
目前房地产交易环节中至少存在以下税种,包括转让的个人或是企业缴纳的营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、契税、印花税、企业所得税、个人所得税,而商业或经营性用房还需缴纳房产税及城镇土地使用税。
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