[摘要] 近日，花旗银行首套房贷利率最低可打8.2折的消息见诸报端，此举被视为外资银行首套房贷利率松动的标志，引发业内和不少市民的关注，但这一消息却被花旗官方予以否认，其目前最低折扣只有8.5折。记者昨日也对广州地区15家银行进行了调查，结果显示，外资银行目前的首套房贷利率优惠并没有明显优势。
近日，花旗银行首套房贷利率可打8.2折的消息见诸报端，此举被视为外资银行首套房贷利率松动的标志，引发业内和不少市民的关注，但这一消息却被花旗官方予以否认，其目前折扣只有8.5折。记者昨日也对广州地区15家银行进行了调查，结果显示，外资银行目前的首套房贷利率优惠并没有明显优势，与中资行普遍8.5折至基准利率的标准相比，东亚银行的首套房贷利率还需要上浮10％。
花旗只有8.5折
据此前的消息称，花旗银行推出了首套房贷利惠8.2折的“超值优惠”，但享受这一折扣需要满足诸多条件，例如除了期限仅为三个月且额度有限外，还规定只有税后月收入达到2万元人民币以上、贷款金额达到150万以上的申请人才能申请获批。
在国内银行一片惜贷的背景下，花旗银行的逆势而为也被视为外资银行房贷利率松动的标志，意在降价抢客。
不过，花旗银行昨日向新快报记者表示，“目前市场上首套房贷利率通常在8折至9折之间，我行也会根据市场及客户情况适当调整利率水平，不排除针对风险较低的贷款提供更好的贷款利率。就有关报道称花旗个人首套房贷最优惠利率低至8.2折，我行尚未实施。”
而记者也走访花旗银行广州的部分网点，其工作人员坦言最近来询问8.2折房贷的客户特别多，“但我们现在的折扣只有8.5折，没有做过8.2折。”
东亚利率上浮10%广州
记者同时走访了广州地区其他14家银行，发现除了不受理首套房贷业务的渣打银行外，明确表示目前能打8.5折的只有工商银行、广发银行、平安银行和恒生银行等4家银行。
花旗银行、华夏银行则表示根据申请者的征信情况、还贷能力和收入情况而定，可在8.5折至基准利率之间浮动，甚至不排除会上浮，但资质好的客户可以8.5折。
交通银行同样对申请者有所区分，普通的客户执行基准利率，但是尊贵客户可以申请8.5折。
农业银行、浦发银行均表示目前执行基准利率9折政策，中国银行、光大银行、建设银行、招商[简介动态]银行则按照人民银行规定的基准利率来操作。
在广州15家银行中，记者调查发现，目前一家利率上浮的银行是东亚银行，记者致电其广州分行的客服时，客服称目前执行基准利率8.5折到基准利率。但当记者以客户身份咨询了多个广州东亚银行的网点工作人员，该行的多个业务经理均表示上个月还可以下浮，但本周刚刚收到通知，要在基准利率上上浮10%，该行的客户经理也表示，这是因为年底银行额度紧张所致。
记者为此算了一笔账，如果是按照等额本息的方式贷款100万元，贷款期限20年，在人民银行五年以上贷款基准利率6.55%的情况下，每月要还贷7485.20元，20年共需支付利息79.64万元；但如果是基准利率8.5折的话，月供只需6917.05元，20年需支付利息66.01万元；但如果按照东亚银行基准利率上浮10%的利率来算，月供就需要7876.52元，共需支付利息89.04万元，即东亚银行的房贷月供比打8.5折折扣的银行多959.47元，20年来需要多支付利息总额23.03万元。
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
