[摘要] 近日，楼市新消息不断，如存款准备金率将二次下调、中央明确表态要保证首套住房贷款、部分城市公积金额度提升、上海等地上调普通住房标准、多地首套房利率恢复基准利率等。有关首套房贷利率是否会下调、调控政策是否会放松、房价还能降多少、现在是不是买房时机等问题备受关注，各方人士的讨论之声日趋热烈。
■降价的楼盘
未必是选择
业内人士认为，房价下行阶段购房，应该注意以下三点：
首先是降价的楼盘未必是选择。当心降价楼盘开发商在材料使用上“以次充好”。多比较性价比，选择知名品牌、国企旗下的降价楼盘，“以次充好”的风险可能小一些。
其次，要注意二手房虽报价低，但因为涉及税费等交易成本，成交总价未必低。业内人士提醒购房人，二手房买卖涉及契税，产权证未满5年的还涉及营业税等，最后成交的总价未必低于一手新房。
第三，购房人要注意别为降价而冲动买房，多考虑一下买房后自己的月供负担、养房费用、新房的生活半径、居住成本等。
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