[摘要] 上市房企销售业绩普遍下滑，各地楼市库存量不断攀升。全国70个大中城市房价环比全线停涨，购房者“出手不甘心、不出手担心”的观望和焦虑情绪加重，但开发商都在萧条的市场中苦苦挣扎，仍在采取延缓开盘节奏等方式博弈政策调控放松
2月21日电1月份，上市房企销售业绩普遍下滑，各地楼市库存量不断攀升。70个大中城市房价环比全线停涨，购房者“出手不甘心、不出手担心”的观望和焦虑情绪加重，但开发商都在萧条的市场中苦苦挣扎，仍在采取延缓开盘节奏等方式博弈政策调控放松。
中低端楼盘售量较好
今年1月楼市惨淡开局，市场陷于僵局。众多上市房企近日发布今年1月销售数据，大部分标杆房企销售业绩下滑明显。
房企龙头万科地产1月销售数据简报显示，1月万科实现销售面积119万平方米，销售金额122亿元，同比（较上年同期）分别下降28％和40％。这是5年来万科1月的销售数据首次出现负增长。保利地产（600048）1月仅实现签约面积12.50万平方米，同比下降74.69％；实现签约金额15.11亿元，同比下降69.35％。金地集团（600383）的销售情况也不理想，1月签约面积3.7万平方米，同比减少66.8％；签约金额4亿元，同比减少75.8％。
在目前仍处于传统楼市旺季的海南，楼市成交量也依然较为低迷。
新华社记者走访发现，大部分海景江景高端楼盘的售楼处冷冷清清。位于海口市海甸岛的一个高端楼盘，均价为每平方米1.3万元以上，看房者门可罗雀。一些中低端楼盘由于刚性需求拉动，销售量相对较好。海口某楼盘销售主任袁松告诉记者，从去年10月开始，楼市非常冷清，今年元旦后看房者有所增多，但观望情绪仍然浓重，看多买少，他们的楼盘在春节假期期间仅卖出1套房。
二手房同样销售低迷。海口市多家房屋中介公司负责人介绍，节后二手房交易量较低，大户型二手房几乎无人问津。海南安佳顺房地产经济有限公司置业顾问王莉说：“由于二手房市场持续低迷，房租的持续上涨导致运营成本升高，很多房屋中介公司不得不缩小规模甚至闭门停业。”
18日国家统计局公布的2012年1月70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，70个大中城市房价环比全线停涨。新建商品住宅价格与上月相比，价格下降的城市有48个，持平的城市有22个。
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
