[摘要] 北海的楼市在全国普降大潮中属于一枝独秀生南国，为什么这么说，因为全国都在降，不论是同比的下降还是环比的下降，可是北海呢？不但没有降，而且上涨了0.3个百分点。
北海的楼市在普降大潮中属于一枝独秀生南国，为什么这么说，因为都在降，不论是同比的下降还是环比的下降，可是北海呢？不但没有降，而且上涨了0.3个百分点。
前两天北海在金海岸大道上散步，遇到几个东北来的朋友在某楼盘前拍照，笔者上前问到是否前来买房？他对笔者说：太贵了，一路问过去都是6000多，这个价格可是很高的。细细想来，北海的房价到底是高还是低呢？那就用事实说话吧。
北海的低端楼盘也就是同和泊湾特价房2700多，走进售楼部看到的都是3400以上，这个楼盘的地理位置可要记住了是工业园区靠进合浦县城的，也就是说地理位置极差。还有一个数的上来的就是南珠家园特价房顶层2988还剩三套要一次性付清，周边除了一个南珠汽车站可以炒作成未来人流量集散地也就乏善可陈了，周边生活设施很是不完善，商业没有形成，菜市场距离遥远，还有就是人气不旺，可是这个楼盘也就三套房子是这个白菜价，其余的不是3500就是4000多的价格。可以说2988的价格就是个噱头，等客户来到售楼部买走的价格可能就不是那个所谓的白菜价了。
好了低价的楼盘说完了，再看看北海楼市普遍的价格又是什么？发展起来的广东路上8000多7000多6000多的电梯楼比比皆是，笔者好想找到一个4000的盘可是用了放大镜也没有看到，还就是同和水岸香堤的尾盘这个价格但是所剩的楼盘都是复式楼了，也就是说面积都是200左右的，普通百姓还是消费不起。
北海市区位置好点的地段大盘几乎没有，都是些独栋的电梯楼，价格一般在5000以上，而且还是楼层低的房子。笔者发现，北海的很多朗朗上口的”有名“楼盘，包装精美广告打得很响，价格真是不便宜啊，偶尔可能遇到的价位合适楼盘一般都成为指标房或者是噱头房，浮云而已，消化掉的也是内部人员，或者干脆就是浮云而已。想买到称心合意的房子真的是好难，信息的不对称，价格的刁钻化。而更让人担心的是，北海的绝大多数开发商都觉得北海的房价低于实际价值，即使是捂盘不放，也不能“抄底”出售，太可怕了。
其他地方笔者不知情，就笔者个人感受，北海的房价没有摔，即使是有也是假摔。极个别投机的没有实力的小开发商是经不起大浪淘沙了，降价了，歇菜了，别有用心的聪明的开发商就跟着集体唱衰，这是狗拿耗子假慈悲，装穷！
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
