[摘要] 昔日张牙舞爪的“高房价”，在一连串的打压下，终于低下了高昂的头颅，逐渐露出力不从心的颓势。面对惨淡低迷的市场，开发商推出各式各样的促销优惠，当天平越来越向购房者倾斜，是否预示着购房者春天的来临？望眼欲穿的刚需是否真的迎来了出手的良机？知名地产专家贾卧龙先生认为，潘石屹“楼市将崩塌”的言论并非无稽之谈
四季度该不该出手购房？
作者：贾卧龙
昔日张牙舞爪的“高房价”，在一连串的打压下，终于低下了高昂的头颅，逐渐露出力不从心的颓势。惨淡低迷的市场，灰头土脸的开发商，还有急赤白咧的银行，楼市终于慢慢转向买方市场，眼看着开发商越来越“撑不下去”，购房者却越来越“坐得住”。各式各样的促销，推陈出新的优惠，半真半假的降价，当天平越来越向购房者倾斜，是否预示着购房者春天的来临？望眼欲穿的刚需是否真的迎来了出手的良机？
炒房时代落幕投资性购房不要“轻举妄动”
投资看大势，牛市投资轻松自如，熊市投资难上加难，对于住宅市场来说，时下阶段是不折不扣的熊市。楼市调控至今，取得的的成果就是楼市逐步“去投机投资化”，虽然深度降价未现，但疯狂的“全民炒房”时代正在远去。住宅投资渐渐失去金融杠杆的支持，投资已经从前几年的15%下跌至5%，普通住宅的投资投机属性在逐步丧失。
作为“炒房时代”的缩影，“温州炒房团”可以说是“全民炒房时代”的典型案例，在过去的几年中他们叱咤楼市、呼风唤雨，其嗅觉之灵敏，行动之迅速，出手之大胆令人惊叹。而今，住宅市场已经少了温州炒房团忙碌“炒房”的身影，而关于温州炒房团“抛房潮”的消息却频频见诸报端。“春江水暖鸭先知”，作为楼市投资最敏感的嗅觉，温州炒房团正在“用脚投票”从住宅市场撤离，而这肯定是基于大形势和大环境的预判之下所做的选择。对于普通的投资者而言，这是个无声却有力的启发。“人在荆棘中，不动不刺”，在楼市调控对住宅市场四面打压之际，仍盲目出手投资难免被“流箭”所伤。
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