[摘要] 房产限购令实施，银行放贷收紧，前不久最高人民法院发布《婚姻法》司法解释……这些新政使得房屋产权登记出现了不少新情况。近日记者在南宁市房产交易中心咨询台采访时，发现有“四多”：要求在房产证上加名的人多了，办理抵押的人多了，办理继承的人多了，离婚析产的多了。群众对如何办理这些业务存有疑惑。
房产限购令实施，银行放贷收紧，前不久人民法院发布了《婚姻法》司法解释……这些新政使得房屋产权登记出现了不少新情况。近日记者在南宁市房产交易中心咨询台采访时，发现有“四多”：要求在房产证上加名的人多了，办理抵押的人多了，办理继承的人多了，离婚析产的多了。群众对如何办理这些业务存有疑惑。记者将主要问题归纳整理，一一为您解惑。
房产证加名：登记费用约为105元
“请问，在房产证上加个名字怎么办理？”张女士前来咨询，她现在住的是丈夫单位的房改房，当时买房时写的是丈夫一个人的名字。现在婚姻法有了新的解释，虽然老夫老妻了，但她心里还是有些不放心，在征得丈夫同意加名的前提下，她想知道加名需要提供什么样的材料。
解惑释疑：房产证加名所需材料要分几种情况：
1.如果是加上夫妻一方名字，分两种情况：一种是婚内获得的房产。根据婚姻法规定，婚内取得的房产如无特别约定，视为共同财产，因此，只要夫妻双方共同持房产证、结婚证、身份证申请办理即可。另一种情况是婚前一方获得的房产，这种情况需要夫妻双方通过买卖或者赠与的方式实现夫妻共有，也就是要签订买卖协议或者办理赠与公证后申请加名字。
2.其他亲属要求在房产证上加名字的，比如加父母、子女、兄弟姐妹、孙子的名字，只能通过赠与或买卖方式。如果加的产权人名字超过两个，在办理时要约定每个人的房产份额，的份额持有率为1%，如果没有约定就按平均数。
3.如果这套房还有贷款，那么加丈夫（妻子）名字需银行答应才行，即需要银行出具相关证明；如果是房改房，还需要先到房改办办理审核手续。
4.如果是房改房、集资房等享受国家福利的政策性住房，能不能加名还要经过房改办同意，即要到房改部门出具证明，同意增加共有人，复印身份证后，再去填表，然后带上房产证、身份证、结婚证办理手续。
部分情况加名前需经过公证，并且支付公证费用。房产证加个名字要多少钱呢？除去公证或者诉讼费用，一般需要交纳登记费80元/套（商铺等非住宅550元/套），印花税5元/本，房产证工本费10元/本，总共约在105元左右。
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