[摘要] 7月27日发布的《中国三四线城市房地产发展潜力测评研究报告》及测评榜单，引发市场关注。
发展潜力逐步凸现
研究报告认为，近年来，随着我国城市化进程的不断深入，三四线城市整体实力大幅提升。研究表明，经济的持续增长、城市基础设施建设等城市硬件快速发展为三四线城市房地产市场带来更多机遇。而三四线城市在中国经济快速、健康发展的大环境下，居民的收入和生活水平变化较大，为三四线城市的房地产市场发展提供了重要保障。目前，三四线城市商品房市场需求较为旺盛，加上购房者对住房保值增值的预期，三四线城市房地产市场发展潜力逐步凸现。
当前，在一二线城市房地产市场形势不明朗的情况下，三四线城市在房地产市场发展上所呈现的巨大潜力和空间，将为我国房地产市场的持续发展提供新的动力。在楼市的新变局下，不少在一二线城市从事房地产开发的企业，审时度势，整合资源，提高核心竞争力，向三四线城市进行战略转移。三四线城市成为新的开发热土，将改写中国楼市新的版图。
研究报告还认为，三四线城市在市场规模、市场类型、发展阶段及市场发展的驱动因素诸方面存在较大差异，各城市应充分掌握自身发展特点，因地制宜地制定发展战略策略，有效控制市场风险，寻找一条持续健康的发展道路。
附：2011中国三四线城市房地产发展潜力100强
排序城市 省份 排序 城市 省份
1 烟台 山东 26 北海 广西
2 泉州 福建 27 玉林 广西
3 东莞 广东 28 泰安 山东
4 潍坊 山东 29 金华 浙江
5 南通 江苏 30 宜昌 湖北
6 唐山 河北 31 绍兴 浙江
7 淄博 山东 32 赣州 江西
8 威海 山东 33 连云港 江苏
9 包头 内蒙古 34 钦州 广西
10 东营 山东 35 镇江 江苏
11 鄂尔多斯 内蒙古 36 榆林 陕西
12 惠州 广东 37 襄阳 湖北
13 盐城 江苏 38 防城港 广西
14 台州 浙江 39 嘉兴 浙江
15 徐州 江苏 40 拉萨 西藏
16 温州 浙江 41 湖州 浙江
17 淮安 江苏 42 洛阳 河南
18 保山 云南 43 岳阳 湖南
19 临沂 山东 44 黄山 安徽
20 吉林 吉林 45 兰州 甘肃
21 张家界 湖南 46 保定 河北
22 丽江 云南 47 阳江 广东
23 扬州 江苏 48 菏泽 山东
24 九江 江西 49 珠海 广东
25 济宁 山东 50 衢州 浙江
排序 城市 省份 排序 城市 省份
51 茂名 广东 76 赤峰 内蒙古
52 六安 安徽 77 枣庄 山东
53 芜湖 安徽 78 银川 宁夏
54 西宁 青海 79 咸阳 陕西
55 秦皇岛 河北 80 泰州 江苏
56 日照 山东 81 阜阳 安徽
57 韶关 广东 82 湛江 广东
58 池州 安徽 83 荆门 湖北
59 营口 辽宁 84 通辽 内蒙古
60 南阳 河南 85 桂林 广西
61 鞍山 辽宁 86 清远 广东
62 贵港 广西 87 中山 广东
63 廊坊 河北 88 玉溪 云南
64 黑河 黑龙江 89 龙岩 福建
65 沧州 河北 90 滨州 山东
66 安庆 安徽 91 绵阳 四川
67 邯郸 河北 92 咸宁 湖北
68 大同 山西 93 江门 广东
69 舟山 浙江 94 常德 湖南
70 呼伦贝尔 内蒙古 95 南充 四川
71 柳州 广西 96 黄冈 湖北
72 酒泉 甘肃 97 孝感 湖北
73 吉安 江西 98 莆田 福建
74 牡丹江 黑龙江 99 南平 福建
75 宿迁 江苏 100 巢湖 安徽
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