[摘要] 当北部湾各城市的优势资源遇上了强劲的开发政策扶持,其呈现的地产力是不可估量的。
挑战 资源和配套需相互优化
居周刊:北部湾楼市还处于发展阶段,还需要哪些力量推进?
谢伟生:最重要的是要在原有的丰富资源基础上,如何做好城市配套,如何将资源价值概念化推广?北部湾3个城市中,目前北海的发展框架较为清晰。北海城市配套一直在跟进,如机场、五星级酒店等国际旅游城市配套跟上。但终究来说,北部湾楼市发展的杀手锏还是“资源”二字。还以三亚为例子,面海的房子动辄几万元/平方米,而不面海的也许就是几千元/平方米。所以,北部湾城市,如北海和防城港等拥海城市,因海而贵是毋庸置疑的。
而且,这种潜力并不是自说自话,从近两年来大牌开发商不断入场就可看出北部湾的发展潜力。近期较为活跃的广州恒大和广东光大就是典型代表。大型开发商的到来,一是带来优质项目提升地产整体开发品质,二是可以带来更多的客户群,三是可以组建一个更为广泛有利的宣传平台。这3重的带动效应将迅速拉升北部湾知名度和地产价值。
日后,北部湾不仅仅是广西的北部湾。纵观占据海、江、湖的楼市高地,如海南三亚、渤海沿线、珠海情侣路以及上海黄浦江、杭州西湖,都吸引了相当一部分具有强大购买力的购房者前往置业,因为这种占据不可再生资源的房产,是宜居保值增值的物业之一。
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