[摘要] 有质疑声称，在十八届三中全会《决定》里已有明确阐述的“使市场在资源配置中起决定性作用和更好发挥政府作用”，但地方政府没有尊重楼市的市场规律，继续此前对楼市的行政化调控思维。
有质疑声称，在十八届三中全会《决定》里已有明确阐述的“使市场在资源配置中起决定性作用和更好发挥政府作用”，但地方政府没有尊重楼市的市场规律，继续此前对楼市的行政化调控思维。
“地方政府应该从市场实际情况出发，让开发商进行自救。”杭州透明售房网研究院院长丁建刚对记者表示。
李骁则直言，“限降令”是政府一大护市政策，这也是政府一贯自以为是的表现。尽管从单边的市场效果而言是奏效的，这样的效果给政府产生误导，误以为行之有效，这其实是没有看到更深层次的原因。例如2008年的救市看上去效果显著，但却带来了货币超发和房价高居不下的后果。
“看上去关上了一扇门，但其实又是打开了一扇窗。”李骁说，市场的确需要政府的“手”，但从当下的情况看政府已过度干预。当政府“沉溺”在行政调控的成果里，导致宏观调控最终成为一种不得已的选择，即便现在有人意识到了调控已是过度干预，也无法停下来，形成一个恶性循环。这必须从头梳理，否则牺牲的是社会公信力。
这与绿城中国联席主席宋卫平曾于日前公开发言有类似观点。“房地产行业一直不正常，市场不像市场，行业不像行业，企业不像企业。这不是市场，已经不适合一般生存能力的公司生存和发展。”
宋卫平还称，“像这些在房产行业里面经过05、08、11年的调控之后，已经变得十分的扭曲，面目全非，这已经不太像市场了。”
地方政府在楼市低迷期急迫地出台救市政策，是一种短视的举动，政令的频出很可能会导致房地产市场的波动呈现明显的短期化倾向；另一方面，也会对政府公信力构成一定影响，对当前房地产行业而言，政策层更应着力建立长效调控机制，并藉此避免频繁政策变动，对市场带来的扰动。
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