[摘要] 在南宁高新区高新苑小区，一些小区业主为了一己私利，擅自将一楼的车库改成商铺出租，供人经营杂货店、理发店、麻将馆、餐饮店、食品店等，对小区居民的正常生活造成了较大影响。多年来，小区居民为此多次投诉到市长热线和上级有关部门，但问题没有得到有效解决。
在南宁高新区高新苑小区，一些小区业主为了一己私利，擅自将一楼的车库改成商铺出租，供人经营杂货店、理发店、麻将馆、餐饮店、食品店等，对小区居民的正常生活造成了较大影响。多年来，小区居民为此多次投诉到市长热线和上级有关部门，但问题没有得到有效解决。5月20日，南宁高新区管委会成立高新苑小区环境整治工作领导小组，由高新区城市管理局牵头，公安分局、工商分局、建设房产、纪检等部门全力配合，对高新苑以及其他小区车库“变性”使用问题进行逐一排查、彻底整治。
高新苑小区内，物业公司张贴告示,敦促各经营户尽快配合高新区有关部门整改。
事件：车库改为商铺被要求清退
“我都在这里经营10多年了，怎能突然让我们说搬就搬呢？”谢先生说，他是高新区高新苑8栋一车库的承租户，在这里经营水果生意已很久。5月16日，几名穿着城管、工商、公安制服的执法人员到他这里称，由于他承租的车库改变了用途，近期需恢复原貌。假若在规定时间内不清理，他们将采取强制措施。
谢先生告诉南国早报记者，类似高新苑小区车库变更为商铺的情况，在附近多个小区甚为常见。据他了解，目前只有高新苑小区承租者被相关部门通知要恢复车库用途，“我怀疑相关部门工作人员选择性执法”。
据了解，高新苑内约有50家车库被变更为商铺，其中有部分商铺为近期新装修。
声音：清退这些商铺是否不便民
5月22日，记者在高新苑进行采访时，不少承租者、业主纷纷对此事发表意见。
一名承租者说，车库变更为商铺的历史由来已久。长期以来，这些设立在车库内的各类商铺，给小区居民带来不少便利。他举例说，小区内的水果店、理发店、服装店等，几乎满足了小区业主的生活需求，“而且这里租金便宜，商品价格自然也比外面公道”。
另一名承租者梁先生则表示，虽然目前暂不清楚此次执法的目的何在，但相关部门即使要求他们还原车库原有性质，也需给一定缓冲时间。他指出，从收悉通知到彻底搬离，政府只给半个月时间。如此一来，店主不仅无法对存货进行清理，亦无法短时间内另寻新铺继续经营，“经营者的经济损失该由谁承担”？
正在小区内买水果的业主曾女士则坦言，车库变更使用性质确实不合法，但这些商铺确实给小区居民带来不少便利与优惠，希望政府部门做决策时，对民生问题有所考虑。
回应：清退违规商铺因投诉多
5月22日，高新区城市管理局综合科徐副科长接受采访时表示，高新苑小区出现的车库改商铺现象，已违反了国家有关规章制度。它不仅给小区居民带来了许多困扰，特别是麻将馆的扰民问题，更是激发起了广大业主的强烈愤慨。因此，高新区管委会经过研究，决定对高新苑以及其他小区车库变性使用问题进行逐一排查、彻底整治。
徐副科长说，高新苑小区车库改商铺的现象十分严重，这些店铺中，除了有水果店、理发店外，还有让小区居民十分头痛的麻将馆、餐饮、食品店等。这些店铺产生的噪声和空气污染，特别是麻将馆引起的治安问题，经常被小区业主投诉。在这些扰民店铺几经劝阻仍未有所改进的前提下，高新区管委会决定由城市管理局牵头，多部门联合执法整治。
对于经营者提出的选择性执法一说，徐副科长予以否认。他解释说，目前，科园大道一带的小区都被列为整治对象，之所以对高新苑进行“开刀”，有其历史原因。高新苑小区原属高新区管委会员工小区，不少业主是政府工作人员。政府只有先从自身抓起，到别的小区执法时才更有说服力。
徐副科长透露，对于个别居民提出清退车库商铺后不便民的情况，他认为不属实。高新苑小区周边街道有许多合法经营的水果店、理发店、餐饮店、食品店、服装店等。离小区只有100米左右的地方，就有利客隆、人人乐两家大型超市，周边还有两个农贸市场和几家中型超市，完全不存在不便民的情况。相反，一些业主为了一己私利，擅自改变车库用途用于出租牟利，而这些人又去挤占别人的停车位，致使小区的停车难问题十分突出。此次执法的目的之一，就是将车库的使用性质变更回来，以缓解小区的停车难问题。
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