[摘要] 1月20日，方正证券宏观组首席分析师汤云飞在接受大智慧通讯社采访时表示，2013年全年房地产市场比较平稳，预计2014年房地产投资增速总体稳定，出现小幅回落的可能性大，预计全年增速约19%。
1月20日，方正证券宏观组首席分析师汤云飞在接受大智慧通讯社采访时表示，2013年全年房地产市场比较平稳，预计2014年房地产投资增速总体稳定，出现小幅回落的可能性大，预计全年增速约19%。
多位业内人士接受大智慧通讯社采访表示，2013年房地产数据整体较好，整个房地产市场整体运行平稳，预计2014年全年房地产投资依然会平稳增长。
国家统计局今天在国新办举行新闻发布会介绍2013年国民经济运行情况，大智慧通讯社现场获悉，2013年全年房地产开发投资86013亿元，比上年名义增长19.8%（扣除价格因素实际增长19.4%），其中住宅投资增长19.4%。房屋新开工面积201208万平方米，比上年增长13.5%。商品房销售额81428亿元，增长26.3%。
上海某房地产研究院研究员在接受大智慧通讯社采访时表示，2013年开发投资、新开工、销售面积等指标都超过了10%的同比增速水平，表明乐观情绪依然支配整个市场。
亚太城市房地产研究院院长谢逸枫在接受大智通讯社采访时表示，数据上看,2013年房地产市场总体上平稳运行，指标保持历史高位，量价齐涨态势明显，全年呈现火爆的局面。
值得注意的是，2013年12月末，商品房待售面积49295万平方米，同比增长了35.2%。对此严跃进表示，房企的开发投资加大助推了可售量增加，与此同时，各大城市年末的“限购限贷”政策持续加码导致大量购房计划搁浅，房企的库存去化计划因而受阻受阻。
谢逸枫认为，2013年商品住宅待售面积增幅持续上升，市场库存去化放缓。随着市场需求的逐步释放，商品住宅库存将保持平稳增长态势。
对于2014年房地产市场判断，严跃进认为，虽然关于“楼市泡沫即将破裂”的议论，但是很多房企整体对2014年依然看涨。“看涨情绪下，房企才会积极补仓。”严跃进说，这些在新开工等指标上都可以表现出来。
方正证券首席分析师汤云飞在接受大智慧通讯社采访时表示，总体来看，预计2014年房地产投资增速总体稳定，出现小幅回落的可能性大，预计全年增速约19%。
“不过，明年商品房价格出现调整的可能性大，商品房投资或将承压。”汤云飞说。
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