[摘要] 12月27日，由北海房天下主办的2014房地产市场走势分析会在779财富中心举办，北海房天下总经理 陈泓佶（以下简称：陈总）在会上致辞，感谢各地产界人士的到来，并欢迎大家就“2014北海房地产市场走势分析”畅说欲言。
2013年中国楼市变幻莫测，房地产市场在曲折中摸索前行。虽然政府不断出台调控政策，但消费者的感觉却是越调越涨。回望这一年，究竟我们该如何描述这复杂的2013呢？购房者期盼的2014又有怎样的发展？2014年北海的房价又会呈现何种走势？
12月27日，由北海房天下主办的2014房地产市场走势分析会在779财富中心举办，来自北海房地产业界的名企代表、营销精英、销售代表等30余名地产大腕齐聚一堂，共同分析2014年北海房地产市场走势。北海房天下总经理 陈泓佶（以下简称：陈总）在会上致辞，感谢各地产界人士的到来，并欢迎大家就“2014北海房地产市场走势分析”畅说欲言。以下是陈总在会上的致辞：
北海房天下总经理 陈泓佶
尊敬的各位来宾、业内伙伴、经纪人、新闻媒体界的朋友们：
大家下午好！
时值年末，很高兴也很难得能和大家欢聚一堂。非常感谢大家参加我们房天下2014北海房地产市场走势分析会，在此我瑾代表房天下对各位的到来表示衷心的感谢！
年终岁尾，回顾2013年。今年年初的时候出台了一个“国五条”政策，全年调控拉开大幕。随之，房产税扩围、二手房征收20%个税、60城住房信息联网、不动产统一登记等接踵而至，就在上个月11月份刚刚落幕的十八届三中全会可以说为2013楼市调控划上了一个句号。从市场上看，2013年中国房地产市场再度呈现火热之势，但是不同城市间市场冷热不均的状况也很明显：一二线城市供不应求，不仅房地产企业之间的激烈争夺使得“地王”频出，而且部分热点区域楼盘再次出现“日光盘”现象；而三四线城市销量则明显滞后，库存高企，房价上涨速度趋缓。据国家统计局此前发布的11月70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，北上广深等一线城市房价已经连续3个月同比涨幅超过20%，但另一方面，部分二三线城市却存在去库存压力，房价上涨后续动力不足。
现在回归到北海房地产市场。下面提供一组数据：据房天下数据监控中心显示：2013年1-11月北海商品房成交共28389套，同比2012年的16091套上涨了76.43%，从单个月成交来看，从1月到11月，在成交量上有所波动，但是整体趋势上涨是很明显的；从房价上看，11月北海房价均价为5951元/平米，环比10月上涨了1.99%，涨幅居第七。从全年看，1-11月北海平均房价为5805元/平米，全年房价上涨势头强劲，一路飙升。从以上数据来看，2013虽然调控“加码”不断，但是北海似乎影响不大，北海楼市仍处于上升通道，市场表现利好。
2013年楼市现状已基本尘埃落定，关于未来还是大家最为关注的话题。2014年北海房地产市场房价走势如何？楼市又将迎来哪些挑战与契机？今天我们将与各位嘉宾和业内人士一同探讨，希望大家各抒己见，踊跃表达自己的观点和看法，相信在大家的努力下，北海的房地产市场明年会更美好！
最后我预祝本次大会圆满成功！谢谢大家！
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