[摘要] 梦唤滨海·创意园的进驻，让海湾新城这个充满无限升值潜力的区域迅速升温。近日，房天下记者有幸采访到了梦唤滨海·创意园的项目经理刘毅先生，给我们呈现了一个不一样的园区投资价值。
北部湾的崛起聚焦了全世界的目光，北海的大发展吸引了各地的弄潮儿。海湾新城是北海市“一带两湾”城市发展新格局中的一个重要组团，作为未来的国际化、生态化、创新型的产业新城，承载了北海市人民跨越发展、崛起腾飞的新希望，在全市发展大局中有着举足轻重的作用。梦唤滨海·创意园的进驻，让这个充满无限潜力的区域迅速升温。
近日，房天下记者有幸采访到了梦唤滨海·创意园的项目经理刘毅先生，给我们呈现了一个不一样的园区投资价值。
【房天下】梦唤滨海·创意园是中矿在北海的个工业地产项目。那么，为何中矿会选择在北海开发这样一个项目，请刘经理为我们介绍一下项目的开发的背景。
【刘经理】中矿之所以选择在北海开发，我想从一下几个方面去阐述：
，区位：北海市地处广西南端北部东岸。处在泛珠经济圈、西南经济圈和东盟经济圈的结合部。背靠中国大西南腹地，面向东南亚，粤港澳，与海南隔海相望，居泛北部湾经济合作区域的中心枢纽位置。项目位于经国务院批准的我国批14个沿海开放城市北海，也是我国目前没有完善开发的沿海开放城市，极具投资低洼效应。
第二，交通：北海是中国西部同时拥有铁路、国际机场、海港一级口岸、高速公路的口岸城市。
第三，《广西北部湾经济区发展规划》将北部湾划分为5个组团，本项目正位于北海组团内。随着国家转让方式调整结构战略的实施，北海组团将重点发展电子信息、生物制药、海洋开发等高技术产业。
因此在这样一个大背景下，海湾新城承担着北海未来的发展走势，是北海在北部湾经济区中率先崛起的希望所在。海湾新城被定位为：面向东盟的出口加工基地、北部湾先进制造业和生产性服务业聚集区、宜居的海滨新城、北海市北部的城市副中心，是一个集产业研发、会展商务、高档居住、休闲娱乐、生态旅游为一体的多功能城市核心区，这一区域将汇集知名的高新技术企业，集中一流的研发机构，举办高端的商业商务活动，引领时尚的休闲文化生活，提供的人居生态环境，成为展示北海形象、集聚四方人流、适宜人居生活的现代化海滨新城和北海城市的新地标。本项目即是在宏观经济和政策支持下诞生的高新技术产业基地。
中矿正是看中了这样的发展机遇，做出了开发梦唤滨海·创意园的决定。工业地产在北京、广州、深圳等地已经做得比较成熟，我们相信在北海也会做强做大。
【房天下】梦唤滨海·创意园项目的一个功能定位里面提到了休闲养生，北海现在很多开发商也着重从“宜居”入手，着力打造宜居房产，这一点从北海不少的房产项目都可以看出，那么您觉得什么样的楼盘才可以算是宜居，梦唤滨海·创意园项目的养生是从哪一点体现的？
【刘经理】说到宜居养生，我觉得有3个条件比较重要：空气、环境、便利。
北海三面环海，每立方米空气中的负离子含量比一般城市高出50至100倍，被誉为中国的城市“氧吧”。 北海自然环境优美，历史遗存丰富。碧蓝的大海，明媚的阳光，沙白水净的海滩，中西合璧、华洋并存的市区建筑，相映成趣，美不胜收。“旅游城市”、“宜居城市”、“休闲城市”的美誉也接踵而至。北海正在以她自然与人文的无限魅力，吸引着越来越多的国内外宾朋到这里休闲度假和居住生活。这些都是北海的优势。
北海海湾新城的开发建设，那么相对应的交通生活配套也相继到位。到时，入住我们梦唤滨海创意园项目的业主会有公司统一的专车出入老城中心。这方面也是宜居的表现。中矿作为一个有实力有责任的企业，我们更多的会从细节入手，让生活成为一种物欲奢华的享受。
【房天下】梦唤滨海·创意园项目的一大亮点是生态环保，麻烦刘经理具体为我们阐述一下。
【刘经理】我们园区建设太阳能风能路灯、太阳能风能离网/并网电站、太阳能空气能热水系统、直饮水系统、小区雨水回收系统等节能项目。这些都是我们项目的独到之处。并着力打造成为广西个生态示范性园区。
【房天下】因为梦唤滨海·创意园项目位于个海湾科技园的中心地带，想必大多数人都会关心生活环境问题，那么请问刘经理，园区的企业会不会影响业主入住呢？
【刘经理】我们的园区引进的都是一些高科技产业，例如房天下、河南日鑫、广西拓瑞等高科技产业。另外，我们的业主会感到生活氛围更融洽，因为入住的都是高端人才，素质比较高。园区以后的配套也会非常完善，超市、通讯、医院、银行、酒店将陆续入驻园区，业主们的生活将会非常地便利。
【房天下】海湾科技园是北海市政府规划的一个新的发展片区，请您从投资的角度为我们讲一下这个地区的潜力问题。
【刘经理】北海现在的确实在热火朝天的搞开发建设，市区内的海岸线已经被占领的差不多了，我们是在东北岸最后靠海的地方，是一块“价值洼地”；我们项目处在未来海湾新城的中心地带，地理位置绝佳。在这块土地上以后的海景房也会非常地多。我们的项目始终和城市的发展步调保持一致，未来的广阔发展前景不容忽视。
【房天下】国五条已经出台了3个月，市场对政策的回应可谓是雷声大雨点小。结合北海的实际情况，您觉得北海未来的房地产市场会往哪个方向发展？真的会涨的像香港一样吗？
【刘经理】国五条的出台很好的进一步规范，让这个市场遵循价值规律去往良性方向发展。政府是一只看不见的手，调控这个市场。所以说国家出台一系列政策对市场有着良好的引导作用。北海又处于发展期，未来北海的房价会稳中有升，特别是处于低洼效应的海景房，的潜力更大。
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