[摘要] 房天下讯北海房天下数据监控中心显示：4月份，与全国其他城市情况相似，北海楼市受新政影响逐渐显现，4月后三周成交量高位回落，但仍高于上年同期。4月份北海楼市成交2466套，成交面积20.68万平米，环比（套数）下降17.08%，同比（套数）上升66.73%。
房天下讯北海房天下数据监控中心显示：4月份，与其他城市情况相似，北海楼市受新政影响逐渐显现，4月后三周成交量高位回落，但仍高于上年同期。4月份北海楼市成交2466套，成交面积20.68万平米，环比（套数）下降17.08%，同比（套数）上升66.73%。
从各周来看，4月份第1周（4.1-4.7）北海楼市成交量为各周：651套，周环比上升3.33%。其余3周北海楼市成交套数均在600套以下，且均呈现周环比下降趋势，下降9.22%。从每日成交量来看，4月第1天北海楼市成交145套为日成交量。
根据中指数据的监测，2013年4月前三周（4.1-4.21），20个代表城市周均成交288万平方米，同比增长47.6%，且比去年全年周均水平高出4.5%，但比3月周均成交量大幅下降24.6%，主要源于3月在“国五条”细则预期和推盘量加大等多重因素的带动下，需求集中释放，周均成交量达到近年来单月水平，而随着上月末各地“国五条”细则陆续出台，新政对成交量的影响在本月开始逐渐显现。
最近一周（4.15-4.21），成交量在上周短暂回升后再度下行，环比下降7.3%，但同比仍增长20.2%，成交282万平方米。对比2010年4月“国十条”政策，市场成交量在“国十条”出台前也达到阶段性高点，出台后连续3个月月度周均成交量比出台当月低40%以上，此次“国五条”对整体楼市的影响程度小于“国十条”。
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