[摘要] 如今，房子已从一种简单的商品衍变为一个社会问题。如何选房、如何买房、如何如何人规避购房中产生的陷阱已成为了一门深邃的学问。为解决购房者在置业过程中遇到的诸多问题，北海房天下“置业大讲堂”走进天隆•三千海，并特邀法律界专家深入解读，帮助购房者避免购房陷阱，精准置业，轻松实现“家圆梦”！
如今，房子已从一种简单的商品衍变为一个社会问题。如何选房、如何买房、如何如何人规避购房中产生的陷阱已成为了一门深邃的学问。为解决购房者在置业过程中遇到的诸多问题，北海房天下“置业大讲堂”走进天隆•三千海，并特邀法律界专家深入解读，帮助购房者避免购房陷阱，精准置业，轻松实现“家圆梦”！
在活动现场，黄律师与广大网友分享了商品房购买流程与风险防范。首先，黄律师对购买预售商品房的基本流程进行分解，让网友们知道每一个具体分解步骤的注意事项，以防范风险和维护自己的合法权益。
与此同时，黄律师提醒广大购房网友，“很多开发商为了卖掉房子，开发商往往会在售楼广告中(包括沙盘、售楼书等)对绿化、会馆、学校、幼儿园、游泳池、健身房、车位、超市、容积率、楼房间距等配套设施做美好的描述，但对于这种承诺又不写在合同里。结果当出现规划变更、绿地变停车场、房屋底下有大水泵、道路开通遥遥无期等情况，买房人要求有一个说法时，开发商却以规划变更已经通过规划部门批准为由，推卸责任，或以合同约定不清搪塞，消费者一般很难得到补偿。所以，签订购房合同时一定要慎重对待，因为您的权利和义务都体现在内了。另外，一旦将来与销售方发生纠纷，购房合同可是解决的重要根据和凭证。在合同中，要充分行使法律赋予的权利，在交易过程中始终坚持平等互利、协商一致的原则。不要轻信开发商(售楼人员)的花言巧语，买房人必须要把全部有疑惑的问题落实下来，您希望得到的一切承诺，和双方业已形成的协议内容，务必以书面形式记录下来，以免日后空口无凭。如果对签订合同没有把握，还可以委托律师来协助办理，律师可以帮助您起草补充协议、审查税费明细表、审核契约须知、制定签约后的付款进程表、审查付款情况等等。”
随着“国五条”细则的落地，楼市越发扑朔迷离。北海房天下数据监控中心分析师小蔡还发布了北海楼市各项数据，为网友提供参考：2013年季度北海楼市成交5976套，环比增长9.33%，同比增长了76.75%。从各季度来看，2013年季度成交5976套，成交量超过了2012年各季度的成交套数；同比（套数）增长76.75%，同时超过了2012年各季度同比（套数）增长幅度。从月份来看，3月份北海楼市成交2974套，成交面积25.71万平米，环比（套数）增长169.14%，同比（套数）增长99.87%，创下自2012年度以来月度成交量及环比增长幅度双新高。从每周来看，3月份第4周，北海楼市成交845套，创下了2012年度以来北海楼市周成交量新高，成交面积7.04万平米，环比（套数）增长24.08%。与此同时，还公布了3月北海房价监控情况：2月份北海房价继续下跌（居下跌第九位），环比上月下跌1.02%，城市整体均价为5634元/平方米。2013年3月，100个城市新建住宅平均价格为9998元/平米，环比2月上涨1.06%，这是自2012年6月以来连续第10个月环比上涨；其中84个城市环比上涨，16个城市环比下跌。而在房价上涨的城市中，北海位列第十一。3月份北海新建住宅的平均价格为5758元/平米，环比2月份上涨2.20%（2月均价：5634元/平米），而与2012年3月同比则出现下跌，跌幅小于1%。
值得一提的是，置业大讲堂活动现场，三千海策划经理 力还为购房者介绍三千海项目的详情，并针对三千海的项目情况和房天下的情况设置了“有奖问答”活动，网友们积极参与，获奖网友纷纷表示“参加置业大讲堂很实惠，既可以学习买房知识还可以抽奖！这些奖品都是平时生活中能用得上的奖品。”
置业大讲堂结束后很多网友都意犹未尽，这边一个个询问下个月房天下看房团的活动时间，那边围着黄律师咨询，表示希望能参加下一期“大讲堂”。
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