[摘要] 9月初东方之珠花园售楼部开放，面对北海市场推出的非毛坯小户型受到众多购房者咨询。9月13日，房天下采访了该项目的售楼精英殷铭，为购房者进一步了解该项目。
房天下：您好，东方之珠花园项目9月份售楼中心开放，面对北海的楼市，非毛坯小户型是蛮少的，市场的角度怎么看待的？
殷铭：现在的年轻人比较多，像我们这边的话靠近工业园区，主要是以年轻人为主，北海这边的小户型是比较少的，自己带的装修小户型成本不是很高，按歇首付的话他们都负担起这个钱，比如我们这一套小户型，的话16万，首付5万拎包入住了，每个月的月供900，很多人都负担的起，面对的人群比较广。其中外地人比较多，而且我们这边的支持公积金贷款，像这种小户型，现在的外地主要是用来投资，成本不高，5万多块钱拿一套房子，这个投资还是比较划算的。
房天下：关于楼盘的有段介绍说东方之珠项目距海1.5公里是赏海居家最相宜的，您能否解释一下。
殷铭：我们这边的一个广告语就是“与海保持最合适的居住距离”，因为在北海这边的话，我们了解到北海很潮的，住海边很潮湿，就是说把房子建在与海很近的地方房子容易比较潮，像我们这边在北部湾路这两边，既不会太潮也不会离海太远。然后也不会说住在海边太潮影响房子的内部。
房天下：目前到售楼部的人是蛮多的，能给我们介绍一下你们项目房价是怎么一个发展趋势吗？
殷铭：像现在我们项目什么都没出来，样板间没有出来，样板房出来价格肯定会往上面涨，就是说每个期房的话跟现房的价格肯定是不一样的，比如说一条路，别人都喜欢买路旁边的，这样房子有空间。像现在北海的房子涨太多不太可能，市场慢慢来，现在这边处于一个低价，往后会有所上涨。
房天下：据了解，东方之珠花园项目是小户型非毛坯房源，带装修约是1200元每平方米的规格，能给我们简单的介绍一下吗？
殷铭：像我们这边的带装修约，其实不是它整个像外面通常说的非毛坯、简装修。我们是以一种中高档楼盘的标准来装修的，我们这里装修的房间，包括里面的配置是国内一线品牌的。比如说一房一厅和一房两厅的户型，空调是房间一台，客厅一台。里面用的卫浴用的都是箭牌或者鹰牌的。厨卫用的是方太的，所以我们里面的材料是过硬的，值1200块钱的标准，实打实的。实际上大批量的装修是大批量团购的，价格肯定是便宜。单独装修的肯定是没有这个价格的，我们这1200的装修在外面去用这1200的装修是装修不出这种效果出来。
房天下：现在你们购房者最担心的一件事是什么？
殷铭：像我们这边的话还好，因为装修的东西没有出来，有些人就比较考虑这方面比较多一点，在装修的问题上，想看一下值不值这个价，因为口说无凭，他们想看到实打实的东西，像样板房我们就在这个月底弄出来。就在3#楼第3层有一层的样板房，样板房装修的标准按照整个建筑的带装修约来定位的，你看到的样板房是什么样的，你买的房子就是怎么样的，除了一些配饰之外的东西，整个带装修约都是一样的。
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