[摘要] 在市场回暖以及地方政府微调不断的背景下，7月19日晚，国土资源部和住建部联合下发《关于进一步严格房地产用地管理巩固房地产市场调控成果的紧急通知》，要求坚持房地产市场调控不放松，坚决防止房价反弹。
近段时间房地产市场面和政策面皆不平静
在市场回暖以及地方政府微调不断的背景下，7月19日晚，国土资源部和住建部联合下发《关于进一步严格房地产用地管理巩固房地产市场调控成果的紧急通知》，要求坚持房地产市场调控不放松，坚决防止房价反弹。内容可简单总结为“抑房价，限地王，禁微调”。通知指出，近期房地产和土地市场出现的一些波动，虽并未改变市场整体格局，但市场运行的复杂性和不稳定性在增加，房地产市场调控仍然处在关键时期。各地要严格执行房地产市场调控政策，不得擅自调整放松要求。已放松的，要立即纠正。l
消息一经网络传播，不少名嘴和网友纷纷调侃其为房地产调控版的“半夜鸡叫”。只是这回的“半夜鸡叫”，面对量价齐涨的房地产市场行情，究竟能起到什么作用？l
业内人士认为，倘若没有更进一步的调控配套政策、升级版或是替代政策，单纯停留在原有政策上的信号释放，对市场的影响和冲击不大。与此同时，也有业内人士指出，不能单纯从数字来解读房地产市场所出现的成交价格环比上涨，随着刚需买家的需求逐渐被市场消化，置业预算、置业要求更高的改善型买家的占比将有所增加。而这部分置业群体的增加，将会导致房价出现结构性上涨。l
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