[摘要] 据上海当地媒体报道：近日，中海地产[简介最新动态]上海“地王”项目“紫御豪庭”再次成为外界关注的焦点，不过这次引人注目的并非“地王”项目的“成本价入市”和“销售火爆”，而是该楼盘的“安全问题”。
“内地最赚钱房企”的管理漏洞
据上海当地的媒体报道：近日，中海地产[简介动态]上海“地王”项目“紫御豪庭”再次成为外界关注的焦点，不过这次引人注目的并非“地王”项目的“成本价入市”和“销售火爆”，而是该楼盘的“安全问题”。
7月11日的上午，上海普陀区丹巴路近金沙江路的中海[简介 动态]紫御豪庭在建工地大楼发生火灾，一幢正在建造的房屋外脚手架起火，燃烧范围自该楼底层一直延伸至顶层，当天并没有人员伤亡的报告。
中海紫御豪庭自今年5月开盘以来，已先后发生两次火灾。今年5月27日，也就是该楼盘开盘天，工地内一两层的简易工棚起火，幸无人员伤亡。
7月16日，中国经济时报记者致电中海地产相关负责人，就中海上海[消息 价格 户型 点评]地王项目两月内连发两起火灾事故问题采访对方，并按照对方要求发去采访提纲，但截至记者发稿时，对方没有任何回应。
2009年，中海地产成功击退多家知名房企，以70亿元竞得上海长风纯住宅地块，折合楼面地价22400元／平方米，一举成为当时的总价地王。
事实上，中海地产在项目施工安全管理方面的问题一直存在，除了上述两起火灾外，根据媒体报道，2010年7月30日，中海地产青岛项目还发生过一起安全事故：中海地产青岛项目——中海银海一号项目施工现场一位不戴安全帽的工人被飞来钢管击中丧命，这名工人是从劳务市场雇佣的劳务人员。最后该事故被定性为生产安全责任事故，中海青岛公司项目部违反建筑施工管理有关规定，被处罚10万元。
根据中海地产今年发布的2011年年报显示，其净利润达151．2亿港元（合人民币125．5亿元），成为截至目前内地连续两年净利润过百亿房企。净利润率更是达到31％，力压群雄，被业内称为“内地最赚钱房企”。
中海地产作为一家以中高端房产开发为主的房地产企业，尽管对其有“暴利”的议论，但与“暴利”不相称的是其楼盘再三爆出质量问题。
今年3月，有媒体曝光中海地产广州项目中海橡园国际精装房存在诸多质量问题：包括地面石材地板开裂、色差明显，墙面渗水严重并出现空鼓等。另外中海限价房鑫园、中海花城湾[消息 价格 户型 点评]一期项目也存在诸多质量问题。西安中海地产中海铂宫[消息 价格 户型 点评]也有多家业主反映，他们耗资几百万元甚至上千万元购买的别墅豪宅出现地下室渗水，下雨时屋顶漏水，地下室冒水现象。下雨天多家中地下室几乎成了“养鱼池”。
此外，中海地产在成都、重庆、青岛等地的项目均被媒体爆出存在质量问题。
无论是项目发生火灾，还是项目出现了质量问题，都说明：作为中高端住宅开发商的中海地产内部管理体系存在漏洞。同时，作为一家大型房企，如果没有让外界看到其对存在问题的高度重视，并采取相应的改进措施，甚至对这些管理漏洞视而不见，任由这些本不该发生的问题一再发生，中海地产损失的将不仅是品牌声誉，更将是市场对中海的信任和客户群体的流失。
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