[摘要] 楼市调控继续高调，关于房价的任何一点风吹草动都成为焦点。经历了1月份的严寒，2月份的平淡，3月份的渐热，如今4月份已然过半，北海整体楼市似乎比3月份更显火。然而，就在全国一片“降”字呼唤的大潮下，“涨”声又开始悄然逆市而行。
楼市调控继续高调，关于房价的任何一点风吹草动都成为焦点。经历了1月份的严寒，2月份的平淡，3月份的渐热，如今4月份已然过半，北海整体楼市似乎比3月份更显火。然而，就在一片“降”字呼唤的大潮下，“涨”声又开始悄然逆市而行。
价格：均价8800元/平方米
项目特色：小户型,海景地产,打折优惠楼盘
动态：森海豪庭观海阁非毛坯现房的均价目前已经调整至8800元/平米，现在仅剩30套左右，带装修约为1500元/平米。此外，森海豪庭项目的第三期现在在推的是2#楼的第三、四单元，均价仍为7300元/平米、起步价为5980元/平米，均为毛坯房。现在购房无论是非毛坯还是毛坯房都可以享受全款92折、按揭95折优惠。
优惠折扣：全款92折，按揭95折
物业费：1.5元/平方米·月
森海豪庭观海阁效果图
森海豪庭观海阁位于北海市金海岸大道，距“天下滩”的银滩不足千米，绝佳的地理位置和生态景观资源得天独厚。项目总用地面积640亩，总建筑面积近45万平米。园区风光旖旎，景致宜人，设施先进，配套齐全，是北海城区离银滩最近的旅居两便大型国际高尚社区。规划建设欧陆风情别墅、排屋、高层海景公寓、准五星级酒店和商业街，选用国际先进的智能化多重安防系统，并正在建设北海温泉保健休闲中心。 森海豪庭总占地640亩，总建筑面积达45万平方米，建筑密度仅17%，绿化率高达52%，是可供3000户成功人士们休闲居住的上层温泉社区。其中二期建筑面积达99450㎡ ，由两款精品物业组合而成，分别是梧桐园123套欧陆风格别墅及观海阁6栋高层海景公寓。 观海阁布置于森海豪庭的西北侧，朝向大海的一侧均为底层的别墅建筑，形成无遮拦的实现走廊。该项目采用了金悦的板式结构，多数户型都是面宽大，进身小，南北通透，便于采光及通风。楼间前后皆无遮挡，可程度的接受阳光，所有阳台和露台的栏杆均为全落地玻璃式设计。
推荐阅读：
价格：均价6200元/平方米
项目特色：海景地产,旅游地产,打折优惠楼盘
动态：爱琴海景均价已经从上月的6000元/平米调至6200元/平米，起步价为5810元/平米，目前房源充足，66至121平米的一至三房户型均有在售，现在购房可以享受全款96折、按揭98折优惠。此外，项目均为非毛坯房出售，带装修约为600至800元/平米。
优惠折扣：全款96折，按揭98折
物业费：元/平方米·月
爱琴海景效果图
爱琴海景位于北海市银滩景区，地处广东路及银滩大道交汇处；拥有欧式建筑明朗、典雅的外观；南北通透、动静分区；同时未来北海新新行政区的核心地带，交通便利，市政配套齐全。
价格：均价5000元/平方米
项目特色：经济住宅,投资地产
优惠折扣：15套特价4388元/平起；全款、分期均98折
物业费：1.8元/平方米·月
北艺·橄榄苑效果图
北艺·橄榄苑——定位为北海领先性高档湖景休闲社区. 北艺·橄榄苑位于新世纪大道与上海路交汇之西南，周边配套：东有南珠广场，南有冯家江，与北海艺术职业技术学院紧紧相邻，学院配套共享。交通配套：上海路、广东路、新世纪大道，四通八达。 东南亚风情景观，一生风景园：儿童戏水池(小孩), 网球场（中轻年人），荷塘休闲景观（老年人）。 容积率2.0，绿化率34℅，层高3.15米，建筑密度19℅，楼间距31米，中央湖景公园，畅赏清华大学景观设计。 全生态的生活配套：生态停车位，生态铺地，架空的生态气场，宽阔的生态视野。 方正的楼体布局，南北通透的户型，一梯两户。
价格：均价5900元/平方米
项目特色：投资地产,打折优惠楼盘
优惠折扣：特价5200元/㎡；全款9折
物业费：1.2元/平方米·月
华杰·赫尔馨居效果图
华杰·赫尔馨居位于北海市新世纪大道与云南南路交汇处的银滩西海岸高层精品海景住宅项目，依托冠头岭风景区和银滩度假区，阳光、沙滩、海景近在咫尺，高层视野开阔，尽览银滩西海岸无限美景。小区内部环境以自然休闲为主题，突出室内外结合的环境效果，让业主切身感受季节变迁。建筑平面布局以二房为主，另加2+1户型，遵循简洁、实用、灵活的原则。自然采光通风，无暗厨暗卫，节能效果显著建筑外立面灰白色调搭配，清爽、明亮，历久弥新。线条明快、大方，为每一位住户提供绝佳观景视野。 楼盘周边规划配套健全，发展潜力巨大。西侧现已动工建设2600亩旅游发展计划，开发海岸高尔夫，园林度假酒店等项目，南侧即将兴建北海海洋生态公园。
价格：均价7800元/平方米
项目特色：花园洋房
动态：恒宇·海岸华府一期现房的均价已经调整至7800元/平米、起步价调至6600元/平米，房源充足，72-140平米的二房至四房户型均有在售，现在购房仍只有全款可以享受99折的优惠。
优惠折扣：全款99折
物业费：2.6元/平方米·月
恒宇·海岸华府效果图
恒宇·海岸华府坐落在享有古代“海上丝绸之路”始发港之称的广西北海市，中国西部地区的沿海开放城市。项目恰处 “天下滩”北海银滩与市中心中间，为银滩国家旅游度假区滨海旅游带上的居住中心。２４公里绵延银滩，椰林画廊、碧海银沙，道尽了北部湾畔风光无限的自然美景。 恒宇·海岸华府面南背北，前瞰浩瀚大海，背靠城市繁华，极具的品质，整个楼盘视野开阔，让您无限享受海居生活的魅力与美丽。恒宇海岸华府以多层花园洋房与高层为主，以20万平米天工尚品住区的名义开创北部湾人居样板新典范；独创“二峰一谷”盆地式规划格局，以健康、宜居的环境科学系统合理布局建筑；从北海传统骑楼和海岸线获取灵感启迪，立面采用简约欧式建筑风格，以经典“三段式设计”赋予建筑新的生命；全南北朝向户型，参照五星级酒店标准设计的阳光泳池，挥霍40%绿化率，使小区形成多元化、多景区的社区公园生活蓝本。
价格：均价5500元/平方米
项目特色：投资地产,海景地产
优惠折扣：预约500抵1万元；全款97折，分期按揭99折
物业费：1.0元/平方米·月
一品湾效果图
一品湾位于西海湾畔与云南路高尚住宅区板块交汇处，西海湾畔是北海同时拥有山海美景的海岸地，政府正全力将银滩西海岸打造为国际高尚休闲旅游度假中心，本片区未来潜力巨大极具发展价值！而项目前面的新世纪大道作为北海政府今年的重点工程即将动工，随之将给项目带来极大的价值空间。 蜀海金域一品湾1000米内幼聚集了幼儿园、逸夫小学、北海第七中学（重点特色中学）、北海职业学院（重点学院）、云南路综合菜市场等等，坐享云南路成熟版块各项市政配套和商业配套，离市中心不到10，北部湾广场，购物、餐饮、休闲、娱乐设施一应俱全。 项目由9栋高层及2栋多层建筑单体组成，总用地面积为35165.79㎡，总规划占地面积为7310.64㎡，总建筑面积约12万㎡，建筑密度低至20.79%，容积率仅为2.90，绿地率达33.8%。
价格：均价7000元/平方米
项目特色：小户型,宜居生态地产,投资地产
优惠折扣：全款95折，分期97折
物业费：1.2元/平方米·月
穗丰金湾效果图
穗丰金湾位于北海城市中轴主干道四川路一线地块，距侨港海滨浴场仅1900米，、北海银滩3000米，与北海市中心北部湾广场保持4000米的距离，另外，3、5路公交车以及银滩专线旅游车经过小区门口，交通十分便利。 项目所在地北侧为和平社区居民点和中国石油加油站，西北侧为京信花园（在建），西南面与高压走廊相邻。该项目规划建设用地面积42800㎡，建筑面积201485.27㎡，计容建筑面积176623.83㎡。拟建10栋18层住宅楼；4栋33层住宅楼；2栋30层商用、住宅楼；1栋26层商用、住宅楼；1栋15层住宅楼。同时配套建设停车场等。
价格：均价5200元/平方米
项目特色：小户型,海景地产,打折优惠楼盘
动态：岳麓海岸二期目前主推的仍然是14#和16#楼，均价已经调至5200元/平米，房源充足，63至89平米的二至三房户型均有在售，现在购房可以享受全款优惠800元/平米、按揭优惠500元/平米。
优惠折扣：全款优惠800元/平米，按揭优惠500元/平米
物业费：0.8元/平方米·月
岳麓海岸二期效果图
岳麓海岸二期是由北海金兰谷实业有限公司在银滩西海岸线开发的风情的高尚社区。项目位于北海市银海区江苏路于贵阳路交汇处，金海岸大道北侧。南北海银滩，距离“天下滩”4A级国家旅游渡假区——银滩仅2000余米，侨港海滩1.5公里左右。北海规划建设的海洋主题公园就在岳麓海岸的西南向700米左右，海洋主题公园总用地面积约1500亩，拟建设以水为主题的集水上娱乐、康体养生、水疗休闲、儿童乐园为一体的多功能超大型园区。本项目往西5公里左右是森林公园——冠头岭风景区。在岭上还建设了广西区级别接待中心冠岭山庄，还有北部湾地区国际标准18洞高尔夫球场，依山傍海，风光旎旋。岳麓海岸地理位置闹中取静、先天优越。由国家一级施工单位——福建环宇建筑工程有限公司承建。项目二期工程由17层的14#楼和18层的13#、16#、17#楼组成。
价格：均价6000元/平方米
项目特色：景观居所,海景地产,宜居生态地产
动态：银滩万泉城2区一期主推的是4-7#楼和13-16#楼，主要户型为127平米和151平米的三房，目前的均价为6000元/平米，项目根据不同的户型和不同的楼层采取不同的折扣。
物业费：1.5元/平方米·月
银滩万泉城2区效果图
银滩万泉城二区是由北海万祥房地产开发有限公司开发建设，银滩万泉城2区以“南中国 假栖城”为项目总精神定位,项目位于北海市金海岸大道18号，银滩万泉城2区项目占地面积214亩，总建筑面积30万平方米，1区和2区总占地约430亩，总建面积60万平方米。银滩万泉城二区是以商业、居住、旅游休闲度假为一体的生活区，社区由多层、高层、花园洋房、别墅、商业组建而成。项目绿化率高达34%拥有20000平米的东南亚风情园林，在园区里还设有休闲广场、花坛、雕塑、喷泉、流水、廊亭等丰富的景观元素，公司以巨资精心打造了一个3000平方米的原生态大湖，小区打造的是拥湖、揽海的双景美宅原生态社区，社区物业服务公司是“厦门住总物业北海分公司”，社区定位为高端人居型原生态社区，还规划商业面积超1万平方米的商业街，区内还设有星级酒店、高级会所、度假公寓等集合衣食住行游为一体的综合型商业配套。不仅如此，万泉城项目社区还配套生活体验馆、气排球馆、乒乓球馆等服务设施。
价格：均价4800元/平方米
项目特色：小户型,投资地产,打折优惠楼盘
动态：荔枝湾目前简装和毛坯房在售，毛坯房起步价为4500元/平米，简装的均价为4800元/平米，68至103平米的一至三房 户型均有在售，现在购房可以享受全款和分期97折、按揭99折的优惠。
优惠折扣：全款、分期97折，按揭99折
物业费：1.1元/平方米·月
荔枝湾效果图
荔枝湾位于北海大道与南珠大道交汇处，南面为项目主入口20米规划路，与新汽车总站仅一路之隔，东面是城市主干道南珠大道。总建筑面积41114.8㎡，总户数303户，共171个停车位。岭南特色中式建筑，户型设计南北对流，自然通风采光，户型方正实用，厅房均采用外飘低窗台，视野开阔，户户有景。新汽车总站的运营将会带动周边的商业设施建设，区位价值立将突显。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
