[摘要] 由于海南房价很高，购房者基本都有非常雄厚的经济实力的，他们不在乎再多交点收房屋空置税。所以，开征房屋空置税并不能解决房屋空置问题。
海南省率先征收房屋空置税，行不通。海南省很多开发商在拿地的时候，就把目标客户定位为外地高端购房者。政府更是处于支持态度。开发的住宅本地人买不起，外地人买了不常住，海南住宅高空置率也就为必然。三亚大东海处的住宅中，空置率达到90%，其他地方也达到80%。也就是说海南新开发的住宅大部分卖给了岛外人。由于海南房价很高，购房者基本都有非常雄厚的经济实力的，他们不在乎再多交点收房屋空置税。所以，开征房屋空置税并不能解决房屋空置问题。
所以说，一方面，房屋空置税决不能将空置房屋逼出来。另一个方面，有一个政府诚信问题。政府有现得力的思想，通过房地产开发把腰包装满。从而，想尽办法，大力开发，打出了欢迎到xx来购房养生的牌子，有的地方甚至明确说明买房达到多少多少钱，可以落户等条件。现在突然又要收房屋空置税，原来那种欢迎的劲头哪里去了。
影响的要数北海。因为来北海买房的有一部分人是喜欢北海，还有一部分人是想买三亚的房子，由于价格贵，又想再海边买一处房子养生，就只好进行了第二选择，在北海买房。这一部分人，经济基础不是很雄厚，如果非要收取房屋空置税，会把他们逼走，把房卖掉。但是，这部分房子还不是当地人买，还是空置着。无非是把没有钱的人挤走，把有钱的人迎进来，房屋能住满吗？空置率会更高。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
