[摘要] 很多购房者选择观望等待房价下跌，在北海楼市博弈日渐浓厚的情况下，看准时机下手或许会成为最大的赢家。也许动辄上万的海景房价让人望而生畏，但其实，仔细淘淘，海城和银海两个主城区也有不少3至4千元以下的优质房源。今天小编就为您推荐几个，供您置业参考。
龙年春节已宣告完结，但置业仍旧是不可忘记的一项新年大事。在国务院第六次全体会议上,政策层面再次传递出调控继续执行的明确信号,这也意味着2012年楼市将延续2011年下半年来的低迷,对于大部分在低迷市场上苦苦挣扎的开发企业来说,楼市的冬天并未远离,能够坚持多久成为的考验。
很多购房者选择观望等待房价下跌，在北海楼市博弈日渐浓厚的情况下，看准时机下手或许会成为的赢家。也许动辄上万的海景房价让人望而生畏，但其实，仔细淘淘，海城和银海两个主城区也有不少3至4千元以下的优质房源。今天小编就为您推荐几个，供您置业参考。
价格：均价3500元/平方米
项目特色：景观居所,投资地产
动态：南珠家园目前已是现房在售，剩余200来套房源，86至118平米的二至三房户型均有在售，折后均价3500元/平米。
南珠家园效果图
南珠家园位于南珠大道与重庆路交汇处，总用地面积13312.50平方米，建筑总占地面积2503.32平方米，总建筑面积49044.64平方米，住宅建筑面积45134.87平方米，商业建筑面积1020.60平方米。主要户型有二房两厅和三房两厅。
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价格：均价5800元/平方米
项目特色：景观居所,投资地产
优惠折扣：3套特价5283元/平起；全款95折，按揭97折
越亚·天赐碧园效果图
越亚·天赐碧园是北海越亚房地产开发有限公司继越亚·天赐花园之后又一力作。占地108亩，规划总建筑面积24万㎡，是北海市老城区的滨海公园社区。项目位于北海市四川路30号，老街、外沙海鲜岛。占据北海市核心地带；紧邻海城区八小、市三中、北部湾商业休闲广场、市中医院环抱周围，完善生活配套。社区规划新颖，规划中12000平米商业街区，汇聚都市摩登气息。 小区园林设计以“公园式”园林景观为创作蓝本，规划有20000多平米的多功能复合式园林，放射性规划有亲子乐园、老年康体公园、健康运动公园等四大主题公园。
价格：均价5800元/平方米
项目特色：投资地产,海景地产
优惠折扣：特价5200元/平起；全款92折，按揭93折
华杰·赫尔馨居效果图
华杰·赫尔馨居位于北海市新世纪大道与云南南路交汇处的银滩西海岸高层精品海景住宅项目，依托冠头岭风景区和银滩度假区，阳光、沙滩、海景近在咫尺，高层视野开阔，尽览银滩西海岸无限美景。小区内部环境以自然休闲为主题，突出室内外结合的环境效果，让业主切身感受季节变迁。建筑平面布局以二房为主，另加2+1户型，遵循简洁、实用、灵活的原则。自然采光通风，无暗厨暗卫，节能效果显著建筑外立面灰白色调搭配，清爽、明亮，历久弥新。线条明快、大方，为每一位住户提供绝佳观景视野。 楼盘周边规划配套健全，发展潜力巨大。西侧现已动工建设2600亩旅游发展计划，开发海岸高尔夫，园林度假酒店等项目，南侧即将兴建北海海洋生态公园。
价格：均价5300元/平方米
项目特色：经济住宅
优惠折扣：全款92折，分期和按揭93折；6套特价4159元/平起
蓝海尚城效果图
蓝海尚城位于北部湾西路与云南西路交汇，城市中央的繁华地段，紧邻北海大道，畅享城市双主轴便捷交通，快速抵达城市任何区域。 优雅建筑 项目总建面积60464.53㎡（含架空），绿化率是36.32%，由5栋25层高层组合而成。简欧建筑风格，彰显贵族的优雅大气，成为北部湾路上一道靓丽的风景。 N+1户型 户型方正、实用，房型有两房、三房，配有优雅的入户花园和空中花园，功能布局灵活，空间使用率实现化，多数户型三面可俯瞰无敌海景，视野开阔，风景优美，是北海市成熟社区罕有的户型。 休闲景观 园林采用东南亚风格设计，园内种植亚热带风情植物，配以东南亚风情雕塑，给居者营造一个浪漫休闲的居住环境。 配套 项目周边配套相当成熟齐全，众多知名星级酒店林立左右、多所重点中小学校环绕四周；数家大银行仅举步之遥；医院就在不远处；网球馆、羽毛球馆等运动场所遍布在家楼下；大型超市、菜市仅一路之隔；KTV、咖啡厅、养生馆等休闲配套触手可及；海鲜店、东北馆、酒楼等美食一条街，享不完的美食盛宴，居住在蓝海尚城，一切皆可以从容地享受。
价格：均价4800元/平方米
项目特色：经济住宅,投资地产
优惠折扣：非毛坯特价4850元/平；全款97折、按揭98折优惠
三清园效果图
三清园由幸达房地产发展有限公司开发的。本项目位于北海市云南南路嘉莱酒店对面入口直行200米处。项目占地12966.82平方，建筑占地2851.8平方，总建筑面积为58257.1平方。容积率为3.96，绿化率高达32%，土地使用年限长达70年。 本项目将建4栋电梯房，A、B两栋是17层的高层，C栋18层，D栋是32层的高层海景公寓。现在对外销售的是AB两栋，均沿西藏路一线。A栋1单元的一二层均为商铺，2单元的一层为物业管理中心。每层8户，分两个单元，每单元2梯4户，户型为二房二厅和三房二厅，面积88—123平方不等。B栋1单元的一二三层也为商铺，2单元的一层为架空层，用以小区业主放置自行车和电动车。B栋全为小于90平方的二房二厅，共5个户型。每层10户，分二个单元，每单元为2梯5户。 小区的配套设施非常齐全，中心有一个1000多平方的中庭大花园，可以让您尽情享受绿色的空间生活。地下有一层停车位，加上地上的生态停车位一共有260个机动车停车位，863个非机动车停车位，完全满足业主的需求。
价格：均价4900元/平方米
项目特色：投资地产
优惠折扣：全款97折，按揭98折；特价3920元/平米起
荔枝湾效果图
荔枝湾位于北海大道与南珠大道交汇处，南面为项目主入口20米规划路，与新汽车总站仅一路之隔，东面是城市主干道南珠大道。总建筑面积41114.8㎡，总户数303户，共171个停车位。岭南特色中式建筑，户型设计南北对流，自然通风采光，户型方正实用，厅房均采用外飘低窗台，视野开阔，户户有景。新汽车总站的运营将会带动周边的商业设施建设，区位价值立将突显。
价格：均价9000元/平方米
项目特色：海景地产,投资地产
优惠折扣：20套特惠房8800元/平起
恒大御景半岛效果图
恒大御景半岛地处北海市银滩西区，项目具有北海市罕有的一线海景资源。北邻金海岸大道，南至海景大道，邻近银滩公园、冠头岭国家森林、海洋之窗。 恒大御景半岛距离市中心北部湾广场6.9公里，距离机场28.9公里，距离大墩海渔村约4.5公里，距离银滩浴场约6.2公里。 恒大御景半岛拥有国际级航母配套，包括风情商业街、大型社区超市，一所国际双语幼儿园等。约10万平方米的皇家风情五星标准豪华酒店，集餐饮、休闲保健、棋牌、健身中心、地下中心泳池、会议中心、球类馆、儿童活动中心于一体，完美展现了欧洲中世纪皇室建筑的精髓。 恒大御景半岛充分利用基地东南向长轴形成社区中心景致视觉带，将海岸天然舒适的自然环境向小区内部延伸，辅以自身豪迈大气的建筑立面、奢华的园林景观、高端丰富的生活配套、营造极尽奢华的生活居住品质，将水、景、住宅结合起来，力求“水景利用化，水景住宅化”和“小区整体内外环境景观化”，使水韵、绿意无处不在。 恒大御景半岛的住宅包含87-90平米的精致两房、118-140平米的温馨三房、150-170余平米的阔绰四房，都采用方正户型设计，大大提高了面积利用率；南北通透，提供的室内通风采光条件；宽阔观景阳台，能够让园林美景一览无余；功能布局合理，给住户舒适的生活享受。尊贵大房，精致雅室，满足不同类型的住户不同的需求。
价格：均价5100元/平方米
项目特色：小户型,海景地产
动态：岳麓海岸二期目前房源充足，均价仍为5100元/平米，折后起步价仅为4400元/平米，63至89平米的二至三房户型均有在售，新年购房仍可以享受全款优惠800元/平米、按揭优惠600元/平米。
优惠折扣：全款优惠800元/平米；按揭优惠600元/平米
岳麓海岸二期效果图
岳麓海岸二期是由北海金兰谷实业有限公司在银滩西海岸线开发的风情的高尚社区。项目位于北海市银海区江苏路于贵阳路交汇处，金海岸大道北侧。南北海银滩，距离“天下滩”4A级国家旅游渡假区——银滩仅2000余米，侨港海滩1.5公里左右。北海规划建设的海洋主题公园就在岳麓海岸的西南向700米左右，海洋主题公园总用地面积约1500亩，拟建设以水为主题的集水上娱乐、康体养生、水疗休闲、儿童乐园为一体的多功能超大型园区。本项目往西5公里左右是森林公园——冠头岭风景区。在岭上还建设了广西区级别接待中心冠岭山庄，还有北部湾地区国际标准18洞高尔夫球场，依山傍海，风光旎旋。岳麓海岸地理位置闹中取静、先天优越。由国家一级施工单位——福建环宇建筑工程有限公司承建。项目二期工程由17层的14#楼和18层的13#、16#、17#楼组成。
价格：价4600元/平方米
项目特色：小户型,景观居所
优惠折扣：特价全款90折、分期91折、按揭92折
蓝海银湾效果图
蓝海银湾为北海首席公园社区，位于北海市北海大道与河南路交汇处南300米，距离北海新汽车总站约1公里，北海市未来城市主要住宅居住区域，交通顺畅，出行便捷。项目地总占地面积120亩，21万方大型生态公园式社区，83%的地方成为绿地和公共空间，仅让17%的地方长出房子。在这里，房子只是社区公园的点缀。11栋现代中式高层建筑错落围合成多个传统人居大院落，让每户都能拥有前庭后院的景观。同时，社区南北通透、东西通透的宜居规划，联袂打造南中国滨海宜居城市的宜居典范。 7个足球场般大的社区公园，慢跑一圈也有1.2公里，社区还配有幼儿园、生态泳池、业主会所、医疗保健中心、晨练平台、健足步径等……家门口运动，公园里养生，邻里亲情交融，老人健康长寿，孩子快乐成长。
价格：均价5000元/平方米
项目特色：小户型,投资地产
优惠折扣： 全款89折、分期91折、按揭92折；特价3980元/平米
滨海阳光效果图
滨海阳光占地面积8700平方米，建筑面积为65000平方米，绿化率高达30.5%。项目由一栋33层的超高层公寓组成，小区规划了足够的车位，整个公寓配置了332个机动停车位、535个非机动停车位，地上地下灵活配备，满足汽车时代精英人士的需求。 项目位于四川南路，距离桥港码头仅1600米，距桥港海滩亦仅2600米，适宜休闲度假。而项目距离繁华市中心仅2000米，四川路直线贯通，数可以到达，此外，与城市多有的主干道都是直线交汇，往前200米即新世纪大道，东西横贯北海，出行十分方便快捷。
价格：均价4500元/平方米
项目特色：投资地产
动态：海枫和苑二期准现房火热销售中，目前剩余200余套房源，主推80-128平米的2至3房，3980元/㎡起步，均价4500元/平米，现购房可享全款96折，按揭97折，再减5000元。
优惠折扣：全款96折，按揭97折，再减5000元
海枫和苑效果图
海枫和苑坐落于北海东区核心地段，占地243亩，距离海岸线9公里，拥有恰到好处的生活角度。小区拥有尊贵不凡的独栋别墅、雍容华丽的双联排别墅和四联排别墅，还有18层时代高层。高与低的完美结合，是小区建筑更加有层次感，。小区以东南亚滨海度假气氛为设计基调，结合欧洲新古典主义建筑，构建一个富有情调与品位的居住空间。 北海大道上规模楼盘，一期建筑面积：77687.68平方米;（已建)，二期建筑面积：92603.31平方米;，三期规划建筑面积：72571.6平方米;。规划有完善的社区配套，包括游泳池、儿童乐园、网球场、篮球场、社区商业等，成就国际滨海品质生活。
价格：均价6800元/平方米
项目特色：公园地产,投资地产
动态：领秀一方新年购房可以享受全款91折再97折、按揭91折以及折上再送装修的优惠，但只有购买了朝南户型的房源才可以送装修，一次性付款送700元/平米、按揭送400元/平米的带装修约。此外，该项目整体房源的均价仍为6800元/平米、起步价为6510元/平米，38至123平米的一至三房户型均有在售。
优惠折扣：全款91折再97折，按揭91折；送装修
领秀一方效果图
领秀一方处于北海最繁华、最中心的地段，是北海市的交通枢纽，周边的配套是整个城市最完善成熟的。项目占地约14000平方米（约20余亩），总建筑面积达到126000平方米，其中住宅部分约95000平方米，商业部分约12000平方米。 小区由31层的A、B两栋的超高层组成，一至二层为商铺，4-31为住宅，户型有单间贵族单身公寓、经济型两房、奢华三房，其中单间面积为36平方米，2房面积为72-83平方米，3房面积为108-128平方米。 项目周边配套齐全，商业方面：周边涵盖宝谊商厦、新力购物中心、新力商厦、和安商港、和安商都等北海大道商业配套，是北海最繁华的商业中心。起居方面：周边有凯旋国际酒店、荔珠酒店两家四星级酒店，还有嘉家酒店、凤凰树酒店等精品酒店。生活方面：有麦当劳、肯德基、金龙寨等精品餐饮配套，周边还有779、昌旭、世纪公寓、海洋购物等项目，是高端生活之所。交通方面：通往所有景点和所有区域的公交线路都汇集在广场一带，通往区内及区外的长途班线——客运中心也在附近，交通网线四通八达。科教文卫资源方面：北海重点小学北海二小，北海的中学北海中学，北海的机关幼儿园在这，都在项目附近。人民医院、二医院、中医院也距项目不远。休闲方面：北海两大公园——中山公园、长青公园就在数百米外，举步可致。
价格：均价5400元/平方米
项目特色：小户型,经济住宅,投资地产
优惠折扣：全款96折、按揭98折
怡康春城效果图
怡康春城位于四川路与广东之间的新世纪大道中段，交通便利，丰富的生活圈，的区位优势，既享有海滨城市风情，又避开了大海潮湿的困扰，随着市政工程新世纪大道的建成，将使项目的投资价值和各项优势逐步显现、增强。四公里范围内拥有国家AAAA级景区被誉为“天下滩”北海银滩度假村和世界贝类博物馆、海洋之窗，北海之名经典北海大江埠，北海海上客运港北海国际客运港；距离北海火车站只有2公里，十内，就可以享受到北海的别样风情和便捷的交通。周围遍布着多所中小学北海市九中，北海英华学校，北海市华侨中学，和兴小学，海城区第十五小学，北海艺术设计职业学院等，独特的地理优势已经为业主解决了孩子的上学烦恼。贵兴市场，侨港医院，精品购物广场等完善的教育、医疗、购物等城市配套资源和旅游资源。 项目总占地面积33亩，有40%的高绿化率、40---123平方米的户型以及12000平米地下停车场。
价格：均价9800元/平方米
项目特色：经济住宅,投资地产
动态：智弘银城绿洲正在进行外墙装修，售楼盘现正在装修。项目一期已拿到预售证，一期一号楼1,2,3,4单元，A1、A2、B1、B2、D1、D2共计571户，起步价8990元/㎡，均价为9800元/㎡。
智弘银城绿洲效果图
智弘银城绿洲地处广东路229号，占地面积4723.96平米、建筑面积为58882.37平米，容积率为3.5、绿化率为34.42%，一期是由一栋27层、一栋30层和一栋33层的超高建筑组成。小区周边交通方便，配套齐全，潜力巨大。
价格：均价4800元/平方米
项目特色：景观居所,酒店式公寓,海景地产
动态：阳光金海岸目前主推的3#楼均价仍为4800元/平米，71-122平米的二至三房户型均有在售，新年买房可以享受全款95折、按揭97折的优惠。此外，该项目的1#和2#楼已经建至第二层，推出时间未定。
优惠折扣：全款95折，按揭97折
阳光金海岸效果图
阳光金海岸项目坐落于北海市银滩西区，该项目西临云南路南临新世纪大道。云南路是北海市主干道之一，成熟路区，集购物、餐饮、休闲、娱乐设施一应俱全；在向西去银滩海岸、冠头岭森林公园、高尔夫球场，私属天然氧吧，交通条件十分便利，未来，随着银滩西区将建设高尔夫球场、海景别墅、五星级酒店、国际会展中心、海洋主题公园、国家森林公园、冠岭山庄国宾馆等众多项目的建设，市政配套和生活机能也将逐渐完善，生活越来越方便，西区无疑会成为北海端的度假休闲区域，潜力巨大。 项目占地面积18279.4㎡，总建筑面积82445.09㎡,其中住宅建筑面积68106.98㎡，商业及物业建筑面积5098.4㎡。建筑密度21.6%，容积率4.00, 绿地率31.54%，机动车位364个，其中地面182个、地下182个。 阳光金海岸小区规划建设三栋高层海景，其中两栋25层商住楼，1栋24层商住楼组成。空间组合灵活，造型美观。现代简欧建筑风格，简洁大方，明快流畅。
价格：均价6900元/平方米
项目特色：经济住宅,投资地产
动态：金领阳光项目现推出A-C#楼，目前起步价为5980元/平米,均价在6900元/平米左右，购房可享全款95折、按揭97折优惠。
优惠折扣：全款95折、按揭97折
金领阳光效果图
金领阳光地处贵州路交西南大道东北角，项目地段优越，贵州路市场，生活方便。贵州路修缮完整后，往南便是侨港海滩。项目规划为3栋，260户。力争成为该片区高端商务公寓。主打户型为90㎡以下小户型。
价格：均价3400元/平方米
项目特色：宜居生态地产
优惠折扣：特惠全款92折，按揭95折；其他全款96折，按揭99折
同和泊湾效果图
同和泊湾占地100亩，建筑面积109053平方米，其中商业建筑面积为2227平方米、幼儿园为2519平方米。项目共分三期开发，由27栋6层步梯房和3栋17层的高层电梯房组成，其中一期是1#、2#、3#、5#、28#和29#步梯房组成，共240套房源，主要是以65至92平米的二至三房户型为主。 小区将配套有700平米左右的游泳池、老年活动中心、艺术广场和商业街等等，并采用人车分流以营造良好的居住环境。项目停车位达到595个，其中地面367个、地下228个。
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