[摘要] 在北海买房还买海景房；海景房要买就买非毛坯房。楼盘降价折扣的消息不断，但真正降价的需要购房者自己甄别，如今2011年倒计时最后三天了，想趁着2011年尾巴淘到一套好的海景非毛坯房的购房者得抓紧时间了，毛坯房价就能买非毛坯海景房了，现在就跟小编一起看看北海最新的非毛坯楼盘吧。
在北海买房还买海景房；海景房要买就买非毛坯房。楼盘降价折扣的消息不断，但真正降价的需要购房者自己甄别，如今2011年倒计时最后三天了，想趁着2011年尾巴淘到一套好的海景非毛坯房的购房者得抓紧时间了，毛坯房价就能买非毛坯海景房了，现在就跟小编一起看看北海的非毛坯楼盘吧。
价格：价7700.00元/平方米
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优惠折扣：全款95折，按揭97折
恒大御景半岛效果图
恒大御景半岛地处北海市银滩西区，项目具有北海市罕有的一线海景资源。北邻金海岸大道，南至海景大道，邻近银滩公园、冠头岭国家森林、海洋之窗。 恒大御景半岛距离市中心北部湾广场6.9公里，距离机场28.9公里，距离大墩海渔村约4.5公里，距离银滩浴场约6.2公里。 恒大御景半岛拥有国际级航母配套，包括风情商业街、大型社区超市，一所国际双语幼儿园等。约10万平方米的皇家风情五星标准豪华酒店，集餐饮、休闲保健、棋牌、健身中心、地下中心泳池、会议中心、球类馆、儿童活动中心于一体，完美展现了欧洲中世纪皇室建筑的精髓。 恒大御景半岛充分利用基地东南向长轴形成社区中心景致视觉带，将海岸天然舒适的自然环境向小区内部延伸，辅以自身豪迈大气的建筑立面、奢华的园林景观、高端丰富的生活配套、营造极尽奢华的生活居住品质，将水、景、住宅结合起来，力求“水景利用化，水景住宅化”和“小区整体内外环境景观化”，使水韵、绿意无处不在。 恒大御景半岛的住宅包含87-90平米的精致两房、118-140平米的温馨三房、150-170余平米的阔绰四房，都采用方正户型设计，大大提高了面积利用率；南北通透，提供的室内通风采光条件；宽阔观景阳台，能够让园林美景一览无余；功能布局合理，给住户舒适的生活享受。尊贵大房，精致雅室，满足不同类型的住户不同的需求。
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价格：均价8500元/平方米
动态：森海豪庭二期观海阁剩余50-60套非毛坯房源在售，起步价7960元/㎡，均价8500元/㎡；现项目三期也已推出，起步价5980元/㎡；项目现在购房可享全款95折、按揭98折优惠。
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森海豪庭观海阁效果图
森海豪庭观海阁位于北海市金海岸大道，距“天下滩”的银滩不足千米，绝佳的地理位置和生态景观资源得天独厚。项目总用地面积640亩，总建筑面积近45万平米。园区风光旖旎，景致宜人，设施先进，配套齐全，是北海城区离银滩最近的旅居两便大型国际高尚社区。规划建设欧陆风情别墅、排屋、高层海景公寓、准五星级酒店和商业街，选用国际先进的智能化多重安防系统，并正在建设北海温泉保健休闲中心。 森海豪庭总占地640亩，总建筑面积达45万平方米，建筑密度仅17%，绿化率高达52%，是可供3000户成功人士们休闲居住的上层温泉社区。其中二期建筑面积达99450㎡ ，由两款精品物业组合而成，分别是梧桐园123套欧陆风格别墅及观海阁6栋高层海景公寓。 观海阁布置于森海豪庭的西北侧，朝向大海的一侧均为底层的别墅建筑，形成无遮拦的实现走廊。该项目采用了金悦的板式结构，多数户型都是面宽大，进身小，南北通透，便于采光及通风。楼间前后皆无遮挡，可程度的接受阳光，所有阳台和露台的栏杆均为全落地玻璃式设计。
价格：均价17000元/平方米
动态：北部湾一号一期7单元推出1000来套房源，均价为17000元/平米，35至129平米的一至三房户型均有在售，购房仍享全款95折、分期99折的优惠。
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北部湾一号效果图
北部湾一号项目位于"广西海景路"北海海景大道南侧,北临海景大道、南至茶亭路、东西在湖北路与上海路之间，国家A4级景点“北海海底世界公园”、海滨公园及五星级香格里拉大饭店、富丽华大酒店，区域内交通便利，景观优美，环境幽雅。该项目拥有700多米长的海岸线，是北海市规划建设中北部海岸的高档商住区，被誉为“皇冠上璀璨的明珠”，在这里可以尽享一览无余的海景，亲身感受温暖的阳光、温柔的海浪、金色的沙滩和清新的空气。基于北部湾国家战略，面向中国-东盟大经济蓝图，北部湾1号正以独特的艺术地产理念和领先的建筑规划构思，为北部湾经济区的辉煌前景添上浓重的一笔！ 项目拟建一幢板楼，椭圆形塔式中高层、高层住宅楼各四幢，超高层酒店式公寓楼一幢，以及商业、幼儿园、会所、地下车库等配套公建。整个项目的空间布局与城市发生充分的关系，取意“山水城市”，意在将自然中的山水意境引入城市，在城市中造就山水的意境。在茶亭路一侧布置了整个项目中视觉上最有冲击力的部分，长约650米，檐口高度99.9米，形似桂林山水的巨型板式住宅，奠定了整个项目的标志性地位，无论从海景大道、茶亭路、以及海面视角、空中俯视视角，都给人足够的视觉冲击力。 项目独有配置，私家游艇码头、空中网球场、无边际泳池等高端配套，带来了尊崇享受。建于社区北面的游艇码头，让私家游艇从这里靠岸，也从这里起航，无限精彩的海上世界，为居住、度假的人们增添了新的休闲娱乐元素，也成就了无边界的蓝色生活版图。除此之外，北部湾1号还配置了空中网球场、无边际泳池、海滨休闲商业区、商务会所、幼儿园、大面积观海景观露台及各种活动场所，还有亚热带风情的绿化景观布置，为业主提供丰富而舒适的休闲生活。
价格：均价5900元/平方米
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优惠折扣：买复式楼送地下车位再打全款96折、按揭99折；全款96折，按揭98折
银滩圣美阳光家园效果图
银滩圣美阳光家园位于广东路到银滩路地段，南面距银滩风景区仅有1800米，北面以公务员小区为邻，未来将建成15万平米的大型低密度亲海休闲社区，项目由花园洋房、多层住宅、小高层公寓、观海酒店等围合而成；二期工程由一栋11层、四栋12层和一栋17层的高层建筑组成；小区的园林景观由英国天夏国际景观设计公司倾力打造，具有亚热带风情与文化内涵，使住户可以近观园内叠水银沙，充分体现人性化空间设计的理念。圣美阳光家园在楼宇规划、建筑施工、质量验收、产品素质、物业服务等方面都采取大手笔制作。
价格：均价5800元/平方米
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优惠折扣：全款96折
蔚蓝家园三期·江苏泰城效果图
蔚蓝家园三期项目·江苏泰城，位于北海城市通往著名旅游胜地银滩主干道——四川南路上，由三栋27层高层建筑组成，户型南北通透，通风采光俱佳；室内空间由知名国际建筑设计机构精心主理，全新非毛坯交房，厨房卫浴一应俱全，为您省却二次装修烦恼。装修材料大部分采用进口高档产品，竭力打造北海高品质电梯海景洋房，是德产继开发【蔚蓝海岸】、【蔚蓝家园】项目后2009年全新力作，开创北海高品质非毛坯交房新时代。
价格：均价13000元/平方米
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优惠折扣：全款92折、按揭94折
海岸国际假日花园效果图
海岸国际假日花园项目位于北海市海景大道与上海路交汇处，南接汇聚海滨公园、海底世界、普度震宫、富丽华、香格里拉大酒店的茶亭路，北临海景大道海岸线。项目占地面积8917.93平方米。地上建筑面积33885平方米，容积率3.8，建筑密度21%，绿化率35%。由北海恒昌实业有限公司、北海合骏房地产开发有限公司联合开发，凝聚国际设计机构的经验智慧，打造一个度假休闲型的经典人文高尚社区，充分体现居住中度假、在度假中居住的国际化人居生活概念。海岸国际假日花园项目建筑方案由澳大利亚WHI-international设计集团担纲设计，景观设计由泛亚国际景观设计大师负责。建筑布局上布置前低后高28层和32层高层观海住宅，茶亭路和海景大道作休闲商业街配套，小区内规划中心景观庭苑，内外有景，营造高尚海景度假生活居住区。
价格：均价5900元/平方米
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优惠折扣：10套特价房5000元/平起；全款、按揭均90折
华杰·赫尔馨居效果图
华杰·赫尔馨居位于北海市新世纪大道与云南南路交汇处的银滩西海岸高层精品海景住宅项目，依托冠头岭风景区和银滩度假区，阳光、沙滩、海景近在咫尺，高层视野开阔，尽览银滩西海岸无限美景。小区内部环境以自然休闲为主题，突出室内外结合的环境效果，让业主切身感受季节变迁。建筑平面布局以二房为主，另加2+1户型，遵循简洁、实用、灵活的原则。自然采光通风，无暗厨暗卫，节能效果显著建筑外立面灰白色调搭配，清爽、明亮，历久弥新。线条明快、大方，为每一位住户提供绝佳观景视野。 楼盘周边规划配套健全，发展潜力巨大。西侧现已动工建设2600亩旅游发展计划，开发海岸高尔夫，园林度假酒店等项目，南侧即将兴建北海海洋生态公园。
价格：均价5600元/平方米
动态：一品湾11月份推出特价房还有一套房源在售，是4楼的122平米的三房户型，价格为4880元/平米。此外，该项目目前主推的仍是6#和7#楼，仅剩下十几套房源，主要户型为84至122平米的二至三房，购房可以享受全款97折、按揭99折的优惠，据了解，这两栋楼盘目前正在进行外墙装修，预计明年年底交房。另悉，该项目的4#和5#楼目前正在打地基，预计1月底推出。
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优惠折扣：特价房4880元/平米；全款97折，按揭99折
一品湾效果图
一品湾位于西海湾畔与云南路高尚住宅区板块交汇处，西海湾畔是北海同时拥有山海美景的海岸地，政府正全力将银滩西海岸打造为国际高尚休闲旅游度假中心，本片区未来潜力巨大极具发展价值！而项目前面的新世纪大道作为北海政府今年的重点工程即将动工，随之将给项目带来极大的价值空间。 蜀海金域一品湾1000米内幼聚集了幼儿园、逸夫小学、北海第七中学（重点特色中学）、北海职业学院（重点学院）、云南路综合菜市场等等，坐享云南路成熟版块各项市政配套和商业配套，离市中心不到10，北部湾广场，购物、餐饮、休闲、娱乐设施一应俱全。 项目由9栋高层及2栋多层建筑单体组成，总用地面积为35165.79㎡，总规划占地面积为7310.64㎡，总建筑面积约12万㎡，建筑密度低至20.79%，容积率仅为2.90，绿地率达33.8%。
价格：均价6700元/平方米
动态：穗丰金湾一期目前的销售率已经达到了72%以上，项目的起步价仍为6125元/平米、均价6700元/平米，49-120平米的一至三房户型均有在售，现在购房可以享受全款95折的优惠。
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优惠折扣：全款95折
穗丰金湾效果图
穗丰金湾位于北海城市中轴主干道四川路一线地块，距侨港海滨浴场仅1900米，、北海银滩3000米，与北海市中心北部湾广场保持4000米的距离，另外，3、5路公交车以及银滩专线旅游车经过小区门口，交通十分便利。 项目所在地北侧为和平社区居民点和中国石油加油站，西北侧为京信花园（在建），西南面与高压走廊相邻。该项目规划建设用地面积42800㎡，建筑面积201485.27㎡，计容建筑面积176623.83㎡。拟建10栋18层住宅楼；4栋33层住宅楼；2栋30层商用、住宅楼；1栋26层商用、住宅楼；1栋15层住宅楼。同时配套建设停车场等。
价格：价3888.00元/平方米
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瀚海尊爵效果图
瀚海尊爵项目所处地即是北海传统市中心的核心区域，亦占据了北海未来城市规划中新城中心区、旅游服务中心区、商业金融聚集区、高端住宅区等四大铂金板块交汇的钻石级交错辐射圈内。以瀚海尊爵为中心，3公里半径的生活圈内，休闲中心、商业中心、行政中心、与生活中心各大配套紧密相扣。由于其卓越的建筑规划，项目四望无阻视野开阔。从高区俯瞰，近可观北海中心区域内浪漫怡人的南国风情，远可赏银滩碧波如洗的滨海风光。这样的景观视角在当今北海的人居市场中可谓无出其右，生活与度假氛围优雅而尊贵。 位于北海大道与广东路交汇往南200米处，总占地面积约为2970平方米，地处广东南路与北海 大道交界近口处，由三栋高层建筑与底层精致的商业裙楼所组成，业态规划为公寓、精致酒店、尊贵商业中心于一。由北海市瀚宇房地产有限公司营建开发，并由在美国纽交所上市的全球500强公司CBRE(世邦魏理仕)担纲项目的全程战略合作伙伴。
价格：均价5200元/平方米
动态：辰宸花园已经是现房销售，目前项目大概剩余1/3房源在售，81至138平米的二至三房户型均有在售，起步价仍为4666元/㎡、均价5200元/㎡，现在购房仍可以享受全款96折、按揭98折的优惠。
房天下提供的售楼电话：0779-6666318
优惠折扣：全款96折、按揭98折
辰宸花园效果图
辰宸花园位于四川路与新世纪大道交汇处，由北海辰宸花园房地产开发有限公司开发，距4A级旅游景点海洋之窗约300米，距天下滩——北海银滩约2公里，到北海火车站约2公里。项目南面100米宽的新世纪大道，东面与西面有30米宽规划路，交通环境优势明显，地理位置十分优越，周边生活配套齐全，面对北海市地税局，出行北海市内各旅游景点也不超过15，是宜居的选择。 小区建筑采用排式规划布局，楼间距达42米，整个中庭园林景观占地面积4000多平方米。项目总占地面积约11300平方米，总建筑面积约52153平方米。 整个项目分为1、2、3号3栋住宅。其中1、2号楼为临街17层小高层住宅，建筑面积约15600平方米，其中临街1—2层裙楼商铺面积为2438平方米，为非毛坯住宅。 3号楼为21层的高层住宅，分为4个单元，建筑面积约29600平方米，底层为架空花园。小区住宅总建筑面积42140平方米，规划住户为443户，商业与居住人流动线分离。建筑结构采用框剪结构。建筑立面以现代欧式建筑风格为设计主题，外墙采用暖色调墙砖。小区规划有地下停车位170个和地面停车位共56个。
价格：均价6800元/平方米
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蓝海名都效果图
蓝海名都整个项目由2栋32层和4栋17层的高层建筑组成，方正 蝶形建筑营造通透感，时尚俊朗纯粹的现代风格低调而奢华，隐隐流露出主人的品位与身份。外立面采用先进昂贵的贴砖工艺，耐受风雨海水侵蚀，建筑保持历久弥新。 小区园林借鉴旅游圣地“芭堤雅式”热带园林，采自各地名贵花木、珍稀树种；蓝色中庭水系层层叠绕；如茵绿草、青翠满园；小桥流水、假山亭榭、妙趣盎然。 项目由广西四获“鲁班奖”的广西建工集团承建。世界品牌，德国“沃克斯”电梯以豪华的配置，2米/秒的速度，遥感控制，多种提示语音，使您出入极为安全、平稳、舒适、便捷。意大利“罗克迪”铝合金门窗。永不腐蚀，永不褪色，高密闭性，防盗防火等功能令您安枕无忧，浅灰色中空全镀膜玻璃隔音、隔潮、隔辐射及节能功效，陡升您的品味与奢华。全新理念的人性化户型设计，以30---120㎡一房二房三房为主的结构能满足多数消费者的需求；室内无梁无柱的剪力墙结构，顿感蓬荜生辉；270°转角飘窗，令你观景时视野与心情更加宽阔。开发商还附加非毛坯服务，省却奔波疲劳之苦，业主轻松拎包入住。 社区内部规划有大型中心景观广场、多功能会所、超大健身泳池，将带来浪漫、休闲、宁静而放松的感受，形成一个健康、自然、养生于一体的度假式风情家园。 的物业服务、至尊生活的保障。中国物业十大品牌之一的“中奥物业”提供白金管家式的星级服务。全天24保安、保洁、智能化监控等，为您的生活锦上添花。
价格：均价17800元/平方米
动态：外沙岛一号目前刚刚建至地下室，项目的均价已经确定为17800元/平方米，成为北海排名的高价楼盘，项目全部标配1800元/平非毛坯，其开盘时间未定。
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外沙岛一号效果图
外沙岛一号地处北海市外沙一号路北侧，占地面积20683㎡，建筑面积为73317㎡，其中地上建筑总面积为57009㎡、地下建筑总面积为16308㎡。项目的容积率为2.76，绿化率高达47.26%，由两栋25层和一栋29层的高层海景楼组成，房源有600套。小区规划有地下机动停车位323个、地面34个，非机动停车位为865个。 项目地处外沙海鲜岛附近，是海景地产，周边生活配套齐全，且距离市中心不到5分，十分方便快捷，楼盘的潜力无限，适宜自住。
价格：待定
嘉和·冠山海效果图
嘉和·冠山海总占地面积1500亩，总建筑面积100万平方米，项目以2:3的配套土地比,打造了奢侈滨海度假航母，从旷世欧洲城堡群到海门球会,从私属内海到沙滩浴场,从黄金航道至五星级度假服务, 嘉和•冠山海将度假住宅、体验园林、立体商业、星级服务、智能安防完美融合,实现了滨海休闲居住的完全体验。项目国际标准的18洞球场、国内的双面果岭——海门高尔夫球场，背靠冠头岭国家森林公园，因此得名“中国城市天然氧吧中的绿肺”。 嘉和•冠山海首发之作是紧邻17、18号洞果岭的爱丁堡组团，总建筑面积20万平方米，由10栋18至33层白墙红顶的欧式城堡群组成，主要户型为43至93平米的一至两房。爱丁堡组团西邻冠头岭国家森林公园和海门球会会所，面朝水上果岭，背靠世纪公园，是项目私属内海和黄金航道的起始端，其建筑的摆放限度地让每户享受主体园林、内海、果岭、冠头岭和南海等五重景观。 嘉和·冠山海地处银滩西区,西靠冠头岭国家森林公园，南面北部湾，旧山瞰海，地理位置优越，远离喧嚣城市，非常适宜休闲度假之用；此外，项目在北海中轴主干道北海大道之上，无缝接驳繁华市区中心，潜力巨大。
价格：待定
动态：昊海·梧桐12月12日已经拿到了预售证，编号为北建房预字第2011064号，产权年限是68年。此外，该项目目前已经建至10层左右，开盘时间已经推迟至元旦，但价格尚未确定。
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昊海·梧桐效果图
昊海·梧桐项目位于北海市银海区银滩大道5号，总用地面积约49.5亩，项目建筑面积129859.39平方米、容积率3.39、建筑密度16.68%、绿地率约34.72%的高品质滨海社区。 昊海·梧桐聘请国际一线景观设计公司贝尔高林以及国内一流的建筑企业营造高品位的景观环境和高品质的精品建筑。项目由海归建筑大师担纲，采用“蝶式”设计，建筑风格活泼、灵动，具有现代感；户型设计秉承南北通透、明厨、明卫的宜居理念。从细节上追求品质的完美和外观的考究，无论是建筑规划设计还是产品户型设计上都力求做到人性化、节能化和智能化。 昊海·梧桐目前的生活配套以北背岭以及广东南路的为主，随着广东南路的日益成熟，这里将成为北海最繁华的街道之一，项目距离北海著名的4A级景点——银滩仅10左右的，潜力巨大，适宜休闲度假之用。
价格：待定
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富丽华海御效果图
富丽华海御位于北海市茶亭路31号，是原来北海的星级酒店——富丽华大酒店的旧址，由两栋31层和32层的超高公寓、一栋21层的写字楼和一栋27层的白金五星级酒店组成。项目的占地面积为62783.91㎡，建筑面积是336369.9㎡，其中住宅的建筑面积为133818.79㎡。 富丽华海御的1#和2#公寓楼总户数为1558户，其中首期推出的2#楼有572户，主要以54.54至145.41平方米的一至三房户型为主，户型设计注重采光通风以及观海效果，每一户均设计了大型的阳台，且90%以上的户型可以观海。 富丽华海御的大酒店——正全力打造北部湾端的商务度假酒店，建成后将拥有全海景的高贵客房近700 间；可容纳千人的豪华宴会厅和风格各异的大小会议室；独有的富丽华海上明珠和异国特色的风味餐厅、宴会厅，可服务3000位以上的宾客同时用餐；超大型的室外无边际游泳池、海滨浴场、SPA、健身中心、商场、影城、KTV 等完善配套，350米的美丽海滩，面对碧波浩淼的北部海湾，让您享尽生活……富丽华海御地处海湾新城，占据离海离城最近的城市核心区域，5内达到市中心，20到达机场，交通方便，未来项目的价值不可估量；此外，项目周边生活配套齐全，且业主可以共享酒店的配套，生活方便，非常适宜休闲度假之用。
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