[摘要] 随着气温的下降，北海楼市的表现也进入了冬季，此时纠结中的不仅是购房者，更有开发商的纠结。开发商们抛出种种优惠措施及促销活动吸引购房者的眼球，有的楼盘更是降幅达1000元/平米、优惠12万、全款减800元/平米，在越来越多的选择里，究竟哪些楼盘才是真正的物美价廉的呢？哪些楼盘才是真正的高性价比楼盘
随着气温的下降，北海楼市的表现也进入了冬季，此时纠结中的不仅是购房者，更有开发商的纠结。开发商们抛出种种优惠措施及促销活动吸引购房者的眼球，有的楼盘更是降幅达1000元/平米、优惠12万、全款减800元/平米，在越来越多的选择里，究竟哪些楼盘才是真正的物美价廉、货真价实的呢？哪些楼盘才是真正的高性价比坐等的楼盘呢？今天小编淘出了部分楼盘。
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蓝色海岸国际家园第四期效果图
蓝色海岸国际家园位于北海市金海岸大道与云南路、贵州路交汇处，北承繁华城区，南接优美的“天下滩——银滩”。项目占地约230亩，建筑面积约40万平方米。共分五期开发，其中一期蓝色梦乡别墅、二期蓝色乐章多层公寓和三期蓝色国际酒店公寓已交付入住，三期组团蓝色经典约建筑面积约8万多平方米及四期蓝色之都正在热销中。 开发商北海东旭公司斥巨资打造的社区园林，仅中央园林就占地40余亩，由世界一流的景观设计公司担纲设计，将中国的古典园林与西方的景观有机融合，景观中小桥流水、碎石小路、亭台楼阁、西式雕塑、水景喷泉、人造沙滩、休憩长椅错落分布其中，无不体现出人与自然中西合璧的人文精髓，创造出人与自然和谐共生的环境空间。 蓝色海岸国际家园四期“蓝色之都”组团 位于社区西南面靠近云南路，在整个社区最为近海、位置更为优越， 26层观海公寓将银滩西区美景尽收眼底。主要户型为二房二厅85-86平米、三房二厅139.22㎡。户户南北通透、朝南面海、每户超大观景阳台，品字形结构布局，两部电梯四户人家保证每套房通风采光观景的需求。
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价格：价6088.00元/平方米
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中南明珠效果图
中南明珠坐落于北海市银滩西区核心地段，北海市城市中心干道北海大道与西藏路交汇处。东面是城市主商圈北部湾广场，购物、餐饮、休闲、娱乐设施一应俱全； 向西去银滩西海岸、冠头岭森林公园、高尔夫球场，私属天然氧吧，交通条件十分便利。同时，项目临近北海经济发展的核心动力区，海富大厦、鸿海大厦、真龙国际酒店、银晖商务酒店、南洋星级商务酒店等环伺左右，北海进出口加工区、银河科技园是北海市重点项目。因此，该区域也是商务人士、金领一族和高端度假人群置业的居所。 北海市着重打造银滩24公里海岸线，而中南明珠即处在北海市银滩“高端商务度假、休闲度假平台”区内银滩西区核心地段的地理位置——周边高品质住宅的开发建设、优越的生活及商务条件，赋予区域新兴高品质居住区的概念，相对于老城区楼盘而言，本案具备明显的性价比优势及更高的潜力。 项目总占地面积91亩，总建筑面积31万平方米，容积率4.5，绿地率33.66 %，停车位 1370个。中南明珠是北海市中南房地产开发有限公司力作，由闪耀在西海岸的18栋10-33层的欧式风格简约公寓组成。是北海市新一代品质住宅的代表作品。 中南明珠项目吸收星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代SOHO的特点，集住宅，酒店、会所等多种功能于一体。为业主提供私属酒店标准化有偿服务，营造私属酒店的尊荣和便捷。更提供委托租赁服务，为您理财，商旅和投资左右逢源。 中南明珠户型构成丰富，37平方米起，奢华但不张扬，空间多变，纵情自如。辅以人性化的格局排布与动线规划，一居变两居，二居变三居，在有限空间内创造出大家风范的居住体验。建筑外立面充分体现了高贵、典雅的形象，线条和颜色大气又不失柔和，体现出项目倡导都市化高品质居家式度假生活的理念。 未来，随着银滩西区将建设沙滩高尔夫、海景别墅、游艇俱乐部、帆船俱乐部、五星级酒店、国际会展中心、海洋文化公园、国家森林公园、冠岭山庄国宾馆等众多项目的建设，市政配套和生活机能也将逐渐完善，生活越来越方便，西区无疑会成为北海端的度假休闲区域，潜力巨大。
价格：均价5800元/平方米
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北海·名座效果图
北海·名座是由北海市嘉顺房地产开发有限公司倾力打造的高品质中央生活居住区，位于北海市广东路与体育路交界处，与北海的公园“中山公园”、“长青公园”、北海的农贸市场“南珠市场”咫尺相邻；北海中学、市一中、市八中、市二小等重点学府分布周围，项目距离北海的医疗机构：人民医院仅10，片区商圈发展已非常成熟，居者可轻松坐享城市便捷生活设施、市政配套及社区综合服务资源；同时，项目北临海景大道1.5公里，其适中距离可令居者尊享观海弄潮与闹中取静的完美境界。
价格：均价6500元/平方米
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光华大厦效果图
光华大厦由一栋30层的超高建筑组成，1-4层是商铺，5层是架空转换层，6-30层是住宅部分，主要户型为52至126平米的一至三房；项目主体钢筋结构采用柳钢企业生产的国标级钢筋，国标级混凝土、C60号水泥，建筑质量达到标准。光华大厦位于西南大道与贵州路的交汇处，周边配套有云南路综合市场、贵州市场、诊所、博华医院、银湾幼儿园、逸夫小学、北海七中、北海师范学院、中国银行、工商银行、建色银行、联通、移动、电信等，5生活圈满足你对生活的所有需求。
价格：均价6000元/平方米
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恒昌城市丽景效果图
恒昌城市丽景位于西南大道与北京路交汇处，东北两面临城市干道，距北海火车站仅一步之距，宜居宜商，地理位置十分优越。 小区用地面积26880㎡，总建筑面积为52130.67㎡，整个小区由4幢多层和高层建筑半合围组成，其中东面沿街140米，北面沿街192米为二层独立商铺，转角处设计为三层大空间商业卖场。 整个布局以绿化为中心，小区中部规划设置一面积近10000㎡的包括绿地、水景的中庭大花园，九成住户都有良好的景观，且住宅以南北向为主导朝向，每户均有向阳的户间。 小区建筑采用框剪结构，扩大了居室的使用空间。户型设计新颖实用、多样化，满足了住户的多元化需求，部分户型采用跃式设计，空间丰富、个性鲜明，给住户以充分的舒适感、满足感。 本项目利用东面沿北京路140米，北面沿西南大道192的位置优势，充分挖掘沿北海黄金主干道的商业价值，精心打造了24间双层独立产权商铺。为提升商业价值，商铺建有传统与现代风格相融合的沿街骑楼，商铺间彼此间间相连，依托纵横相交的北海商业大道，构筑北海蕴涵巨大潜力的商业“金三角”。
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岳麓海岸二期效果图
岳麓海岸二期是由北海金兰谷实业有限公司在银滩西海岸线开发的风情的高尚社区。项目位于北海市银海区江苏路于贵阳路交汇处，金海岸大道北侧。南北海银滩，距离“天下滩”4A级国家旅游渡假区——银滩仅2000余米，侨港海滩1.5公里左右。北海规划建设的海洋主题公园就在岳麓海岸的西南向700米左右，海洋主题公园总用地面积约1500亩，拟建设以水为主题的集水上娱乐、康体养生、水疗休闲、儿童乐园为一体的多功能超大型园区。本项目往西5公里左右是森林公园——冠头岭风景区。在岭上还建设了广西区级别接待中心冠岭山庄，还有北部湾地区国际标准18洞高尔夫球场，依山傍海，风光旎旋。岳麓海岸地理位置闹中取静、先天优越。由国家一级施工单位——福建环宇建筑工程有限公司承建。项目二期工程由17层的14#楼和18层的13#、16#、17#楼组成。
价格：价7700.00元/平方米
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恒大御景半岛效果图
恒大御景半岛地处北海市银滩西区，项目具有北海市罕有的一线海景资源。北邻金海岸大道，南至海景大道，邻近银滩公园、冠头岭国家森林、海洋之窗。 恒大御景半岛距离市中心北部湾广场6.9公里，距离机场28.9公里，距离大墩海渔村约4.5公里，距离银滩浴场约6.2公里。 恒大御景半岛拥有国际级航母配套，包括风情商业街、大型社区超市，一所国际双语幼儿园等。约10万平方米的皇家风情五星标准豪华酒店，集餐饮、休闲保健、棋牌、健身中心、地下中心泳池、会议中心、球类馆、儿童活动中心于一体，完美展现了欧洲中世纪皇室建筑的精髓。 恒大御景半岛充分利用基地东南向长轴形成社区中心景致视觉带，将海岸天然舒适的自然环境向小区内部延伸，辅以自身豪迈大气的建筑立面、奢华的园林景观、高端丰富的生活配套、营造极尽奢华的生活居住品质，将水、景、住宅结合起来，力求“水景利用化，水景住宅化”和“小区整体内外环境景观化”，使水韵、绿意无处不在。 恒大御景半岛的住宅包含87-90平米的精致两房、118-140平米的温馨三房、150-170余平米的阔绰四房，都采用方正户型设计，大大提高了面积利用率；南北通透，提供的室内通风采光条件；宽阔观景阳台，能够让园林美景一览无余；功能布局合理，给住户舒适的生活享受。尊贵大房，精致雅室，满足不同类型的住户不同的需求。
价格：均价5900元/平方米
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华杰·赫尔馨居效果图
华杰·赫尔馨居位于北海市新世纪大道与云南南路交汇处的银滩西海岸高层精品海景住宅项目，依托冠头岭风景区和银滩度假区，阳光、沙滩、海景近在咫尺，高层视野开阔，尽览银滩西海岸无限美景。小区内部环境以自然休闲为主题，突出室内外结合的环境效果，让业主切身感受季节变迁。建筑平面布局以二房为主，另加2+1户型，遵循简洁、实用、灵活的原则。自然采光通风，无暗厨暗卫，节能效果显著建筑外立面灰白色调搭配，清爽、明亮，历久弥新。线条明快、大方，为每一位住户提供绝佳观景视野。 楼盘周边规划配套健全，发展潜力巨大。西侧现已动工建设2600亩旅游发展计划，开发海岸高尔夫，园林度假酒店等项目，南侧即将兴建北海海洋生态公园。
价格：价4880.00元/平方米
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鑫丰丽景效果图
鑫丰丽景位于北海市形象大道——北海大道边上，湖南路和上海路之间，金癸市场对面，地理位置优越，交通非常便利。项目周围两公里半径范围有大型购物超市——大润发超市和最繁华的商业圈——北部湾商业圈，学校、医院、图书馆、农贸市场、银行、星级酒店环绕四周，给居家生活带来极大的便利。项目占地面积38亩，总建筑面积8.4万平方米，由东区和西区两部分构成，采用多层和高层相结合。建筑总平面布局合理，外立面简洁大方，富有现代感，小区内“巴厘岛”式的亚热带风情的园林景观，融建筑艺术精髓于一体。户型面积在40-123平方米之间， 以二房二厅为主。户型布局紧凑、合理、实用、灵巧：客厅卧室，通透明亮；观景阳台，视野开阔；明厨明卫，干湿分离。功能完善的人性化设计尊显品质生活的享受。项目东头约2公里处是即将落成的南珠汽车总站，总站投入运行后，将为小区带来商业的繁荣和交通的便利，本项目的空间也显然而见。土地随着城市的发展而变得越来越稀缺，土地价值日渐凸显，鑫丰丽景稀缺的城市中心价值，值得您用一辈子去收藏！
价格：价5980.00元/平方米
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森海豪庭观海阁效果图
森海豪庭观海阁位于北海市金海岸大道，距“天下滩”的银滩不足千米，绝佳的地理位置和生态景观资源得天独厚。项目总用地面积640亩，总建筑面积近45万平米。园区风光旖旎，景致宜人，设施先进，配套齐全，是北海城区离银滩最近的旅居两便大型国际高尚社区。规划建设欧陆风情别墅、排屋、高层海景公寓、准五星级酒店和商业街，选用国际先进的智能化多重安防系统，并正在建设北海温泉保健休闲中心。 森海豪庭总占地640亩，总建筑面积达45万平方米，建筑密度仅17%，绿化率高达52%，是可供3000户成功人士们休闲居住的上层温泉社区。其中二期建筑面积达99450㎡ ，由两款精品物业组合而成，分别是梧桐园123套欧陆风格别墅及观海阁6栋高层海景公寓。 观海阁布置于森海豪庭的西北侧，朝向大海的一侧均为底层的别墅建筑，形成无遮拦的实现走廊。该项目采用了金悦的板式结构，多数户型都是面宽大，进身小，南北通透，便于采光及通风。楼间前后皆无遮挡，可程度的接受阳光，所有阳台和露台的栏杆均为全落地玻璃式设计。
价格：均价5200元/平方米
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滨海阳光效果图
滨海阳光占地面积8700平方米，建筑面积为65000平方米，绿化率高达30.5%。项目由一栋33层的超高层公寓组成，小区规划了足够的车位，整个公寓配置了332个机动停车位、535个非机动停车位，地上地下灵活配备，满足汽车时代精英人士的需求。 项目位于四川南路，距离桥港码头仅1600米，距桥港海滩亦仅2600米，适宜休闲度假。而项目距离繁华市中心仅2000米，四川路直线贯通，数可以到达，此外，与城市多有的主干道都是直线交汇，往前200米即新世纪大道，东西横贯北海，出行十分方便快捷。
价格：均价4900元/平方米
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荔枝湾效果图
荔枝湾位于北海大道与南珠大道交汇处，南面为项目主入口20米规划路，与新汽车总站仅一路之隔，东面是城市主干道南珠大道。总建筑面积41114.8㎡，总户数303户，共171个停车位。岭南特色中式建筑，户型设计南北对流，自然通风采光，户型方正实用，厅房均采用外飘低窗台，视野开阔，户户有景。新汽车总站的运营将会带动周边的商业设施建设，区位价值立将突显。
价格：均价5400元/平方米
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三清园效果图
三清园由幸达房地产发展有限公司开发的。本项目位于北海市云南南路嘉莱酒店对面入口直行200米处。项目占地12966.82平方，建筑占地2851.8平方，总建筑面积为58257.1平方。容积率为3.96，绿化率高达32%，土地使用年限长达70年。 本项目将建4栋电梯房，A、B两栋是17层的高层，C栋18层，D栋是32层的高层海景公寓。现在对外销售的是AB两栋，均沿西藏路一线。A栋1单元的一二层均为商铺，2单元的一层为物业管理中心。每层8户，分两个单元，每单元2梯4户，户型为二房二厅和三房二厅，面积88—123平方不等。B栋1单元的一二三层也为商铺，2单元的一层为架空层，用以小区业主放置自行车和电动车。B栋全为小于90平方的二房二厅，共5个户型。每层10户，分二个单元，每单元为2梯5户。 小区的配套设施非常齐全，中心有一个1000多平方的中庭大花园，可以让您尽情享受绿色的空间生活。地下有一层停车位，加上地上的生态停车位一共有260个机动车停车位，863个非机动车停车位，完全满足业主的需求。
价格：均价5200元/平方米
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宏海花园效果图
宏海花园是纯住宅小区三面规划路紧邻四川路可观海，拥有3000㎡地下停车场，小区绿化占30％，楼高一百米是目前北海的高层，每栋楼内有两部电梯，每层六户，公摊只占18％左右。
价格：均价6800元/平方米
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优惠折扣：特价4999元/平米；全款91折再97折，按揭91折
领秀一方效果图
领秀一方处于北海最繁华、最中心的地段，是北海市的交通枢纽，周边的配套是整个城市最完善成熟的。项目占地约14000平方米（约20余亩），总建筑面积达到126000平方米，其中住宅部分约95000平方米，商业部分约12000平方米。 小区由31层的A、B两栋的超高层组成，一至二层为商铺，4-31为住宅，户型有单间贵族单身公寓、经济型两房、奢华三房，其中单间面积为36平方米，2房面积为72-83平方米，3房面积为108-128平方米。 项目周边配套齐全，商业方面：周边涵盖宝谊商厦、新力购物中心、新力商厦、和安商港、和安商都等北海大道商业配套，是北海最繁华的商业中心。起居方面：周边有凯旋国际酒店、荔珠酒店两家四星级酒店，还有嘉家酒店、凤凰树酒店等精品酒店。生活方面：有麦当劳、肯德基、金龙寨等精品餐饮配套，周边还有779、昌旭、世纪公寓、海洋购物等项目，是高端生活之所。交通方面：通往所有景点和所有区域的公交线路都汇集在广场一带，通往区内及区外的长途班线——客运中心也在附近，交通网线四通八达。科教文卫资源方面：北海重点小学北海二小，北海的中学北海中学，北海的机关幼儿园在这，都在项目附近。人民医院、二医院、中医院也距项目不远。休闲方面：北海两大公园——中山公园、长青公园就在数百米外，举步可致。
价格：价5000.00元/平方米
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优惠折扣：特价4430元/㎡，全款97折、分期98折、按揭99折
蓝海银湾效果图
蓝海银湾为北海首席公园社区，位于北海市北海大道与河南路交汇处南300米，距离北海新汽车总站约1公里，北海市未来城市主要住宅居住区域，交通顺畅，出行便捷。项目地总占地面积120亩，21万方大型生态公园式社区，83%的地方成为绿地和公共空间，仅让17%的地方长出房子。在这里，房子只是社区公园的点缀。11栋现代中式高层建筑错落围合成多个传统人居大院落，让每户都能拥有前庭后院的景观。同时，社区南北通透、东西通透的宜居规划，联袂打造南中国滨海宜居城市的宜居典范。 7个足球场般大的社区公园，慢跑一圈也有1.2公里，社区还配有幼儿园、生态泳池、业主会所、医疗保健中心、晨练平台、健足步径等……家门口运动，公园里养生，邻里亲情交融，老人健康长寿，孩子快乐成长。
价格：均价15000元/平方米
动态：天隆·三千海近日新推一期珊瑚园的1#至3#楼，均价仍为15000元/平米，76至123平米的一至三房均有在售，现在购房可以享受全款98折、按揭99折的优惠，此外，据了解该项目的一期泊心岸房源已经售罄。
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天隆·三千海效果图
天隆·三千海位于北海市银滩西区，西面为北海市主干道北海大道，北接滨海大道，南临美景路。项目占据滨海大道以南、美景路以北、北海大道以西约3000亩海滨广域，不仅收藏北海最精华的数公里银滩与一线海景；还邀请高尔夫设计大师尼克劳斯二世主笔，精心打造18洞国际标准高尔夫球场；此外更精心配置五星级酒店、游艇会所、冠头岭国家森林公园等奢享级配套。天隆三千海融居住度假、民族风情、滨海旅游、高端商业等形态于一身，将构筑建筑面积约170万平方米、容积率约1.70、建筑密度约18%、绿地率约35%的滨海欧式生活社区。 天隆·三千海一期主力户型为73-284㎡高层海景公寓，241-624㎡独栋、双拼、联排别墅，及约282㎡空中别墅。
价格：均价4200元/平方米
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东珠华庭效果图
东珠华庭地处市中心东侧，新城中心核心区位，5从繁华步入经典，10又从经典漫步于海滨沙滩。大都市的似锦繁华，备受瞩目的经典建筑。一个精雕细琢的欧派人文建筑，在这个风光迤逦的亚热带风情之城应运而生，把欧罗巴风格的浪漫，意大利的奢华演绎的淋漓尽致。
价格：均价6980元/平方米
动态：俊杰华府剩余80来套中高层房源在售，主要户型为88-175㎡的2至4房多变户型，折算单价4788元/平米起，均价6980元/㎡，现购房可享全款96折，分期97折、按揭98折优惠。
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俊杰华府效果图
俊杰华府位于北海大道84号，联通大楼旁。北海大道是贯穿整个北海市区的国宾大道。东至主要的交通枢纽中心—福成机场、汽车总站；西临大型行政办公中心，城市购物广场。乘坐北海大道专线也仅3左右的，就可以享受到就近满足日常所需的便利。同时项目的南面有由各大银行组成的金融中心，如：建设银行，农业银行，中国银行，中国邮政储蓄等。还有建材批发市场。 濒临广东路，广东路银滩旅游区只需10的。北面有比较完善的教育机构，包括了银海区幼儿园，实验小学，八中，北海职业学院等， 金葵市场，东海市场，南珠市场都紧邻我们项目周边。 整个项目规划用地45000多平方米，是商住一体的29层的高层建筑。1—5层是商铺和办公楼，6层是个架空层，将会是个空中花园，小区的绿化率高达31%。项目的每户都是南北朝向，采用大飘窗，保证了屋内的通风和采光。玻璃采用比一般玻璃隔音隔热效果好的双层中空玻璃，小区的机动车停车位高达218多个，比例接近1：1,非机动停车位高达800多个。
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